惠宇敦南
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
68.6 坪
惠宇敦南 實價登錄行情概況
惠宇敦南位於台中市南屯區（永春東路220號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 40.0 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東路２２２號十五樓之３3,830 萬
2025-07-16 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號二十二樓之５3,750 萬
2024-11-07 · 57.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號十二樓之２3,920 萬
2023-11-06 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號十四樓之７4,400 萬
2023-09-18 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號十七樓之５3,450 萬
2023-07-08 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號二十一樓之１4,780 萬
2023-06-25 · 47.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號六樓之６3,660 萬
2023-05-07 · 50.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號十三樓之１4,400 萬
2022-12-21 · 43.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號十七樓之３3,250 萬
2022-10-10 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東路２２２號三樓之７3,750 萬
2022-07-18 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十五樓之３ | 3,830 萬 | 50.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-11-07 | 臺中市南屯區永春東路２２２號二十二樓之５ | 3,750 萬 | 57.1 萬/坪 | 57.2 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2023-11-06 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十二樓之２ | 3,920 萬 | 45.6 萬/坪 | 66.9 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2023-09-18 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十四樓之７ | 4,400 萬 | 44.0 萬/坪 | 81.0 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2023-07-08 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十七樓之５ | 3,450 萬 | 45.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-06-25 | 臺中市南屯區永春東路２２２號二十一樓之１ | 4,780 萬 | 47.4 萬/坪 | 81.7 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2023-05-07 | 臺中市南屯區永春東路２２２號六樓之６ | 3,660 萬 | 50.2 萬/坪 | 66.9 坪 | 六層/二十三層 |
| 2022-12-21 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十三樓之１ | 4,400 萬 | 43.7 萬/坪 | 81.7 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2022-10-10 | 臺中市南屯區永春東路２２２號十七樓之３ | 3,250 萬 | 42.4 萬/坪 | 76.6 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2022-07-18 | 臺中市南屯區永春東路２２２號三樓之７ | 3,750 萬 | 42.3 萬/坪 | 81.1 坪 | 三層/二十三層 |
惠宇敦南 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 65%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 43.3–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 549 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇敦南目前社區 | 46.0 萬/坪 | 68.6 坪 | 2016 | 12 | ||
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華爾街企業大樓 | 48.1 萬 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日興-興富II | 45.2 萬 | 84.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園F1 | 45.7 萬 | 79.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 聚合發湖心泊 | 41.7 萬 | 70.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 陸府觀森 | 49.3 萬 | 63.5 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇敦南最新平均成交價是多少？
惠宇敦南最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 3,745 萬，共 12 筆成交紀錄。
惠宇敦南近期房價走勢如何？
惠宇敦南近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 40.0 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇敦南是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇敦南建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 126 戶。
惠宇敦南位於什麼位置？
惠宇敦南位於台中市南屯區永春東路220號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇敦南條件最接近的社區包括：雙橡園R1（44.5 萬/坪）、華爾街企業大樓（48.1 萬/坪）、日興-興富II（45.2 萬/坪）、雙橡園F1（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇敦南比南屯區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 15.2%。
惠宇敦南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇敦南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.3–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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