雅豐真鑽NO.6
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.2 坪
雅豐真鑽NO.6 實價登錄行情概況
雅豐真鑽NO.6位於台中市潭子區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 31.4 萬至 49.6 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,616 萬
2024-09-10 · 33.8 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,928 萬
2024-05-28 · 40.3 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,902 萬
2024-05-08 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,850 萬
2024-05-07 · 37.5 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁2,980 萬
2024-05-07 · 49.6 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,830 萬
2024-04-25 · 37.1 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,900 萬
2024-04-25 · 38.5 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,579 萬
2024-04-24 · 33.0 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,613 萬
2024-04-24 · 33.7 萬/坪
- 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁1,638 萬
2024-04-23 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,616 萬 | 33.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-28 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,928 萬 | 40.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-08 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,902 萬 | 38.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,850 萬 | 37.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 2,980 萬 | 49.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,830 萬 | 37.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,900 萬 | 38.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,579 萬 | 33.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-04-24 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,613 萬 | 33.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-04-23 | 臺中市潭子區民族路2段一巷33號旁 | 1,638 萬 | 34.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
雅豐真鑽NO.6 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅豐真鑽NO.6目前社區 | 36.6 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 13 | ||
| 嘉仁．家人 | 35.8 萬 | 57.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嘉仁．家人 | 35.8 萬 | 57.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中山大院 | 34.7 萬 | 58.4 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淞語道 | 38.7 萬 | 63.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福貴易墅 | 45 萬 | 47.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 睿嚮大涵 | 37.4 萬 | 40.4 坪 | - | 82 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅豐真鑽NO.6最新平均成交價是多少？
雅豐真鑽NO.6最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,816 萬，共 13 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與雅豐真鑽NO.6條件最接近的社區包括：嘉仁．家人（35.8 萬/坪）、嘉仁．家人（35.8 萬/坪）、中山大院（34.7 萬/坪）、淞語道（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅豐真鑽NO.6比潭子區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅豐真鑽NO.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅豐真鑽NO.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。