嘉仁．家人
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.6 坪
嘉仁．家人 實價登錄行情概況
嘉仁．家人位於台中市潭子區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 34.2 萬至 36.6 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區仁愛路二段1,988 萬
2024-06-21 · 34.2 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段1,950 萬
2024-06-19 · 36.6 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段1,930 萬
2024-06-15 · 36.2 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段2,088 萬
2024-05-30 · 36.4 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段2,088 萬
2024-05-27 · 36.6 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段1,828 萬
2024-05-15 · 35.2 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段2,748 萬
2024-05-12 · 36.0 萬/坪
- 臺中市潭子區仁愛路二段1,868 萬
2024-05-06 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 1,988 萬 | 34.2 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-19 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 1,950 萬 | 36.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 1,930 萬 | 36.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-30 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 2,088 萬 | 36.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-27 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 2,088 萬 | 36.6 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-15 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 1,828 萬 | 35.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-12 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 2,748 萬 | 36.0 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-06 | 臺中市潭子區仁愛路二段 | 1,868 萬 | 35.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
嘉仁．家人 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉仁．家人目前社區 | 35.8 萬/坪 | 57.6 坪 | - | 8 | ||
| 中山大院 | 34.7 萬 | 58.4 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅豐真鑽NO.6 | 36.6 萬 | 49.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淞語道 | 38.7 萬 | 63.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上雋崇德朗朗NO3 | 32.7 萬 | 55.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 田茂美樹館 | 27.5 萬 | 62.9 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉仁．家人最新平均成交價是多少？
嘉仁．家人最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 2,061 萬，共 8 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與嘉仁．家人條件最接近的社區包括：中山大院（34.7 萬/坪）、雅豐真鑽NO.6（36.6 萬/坪）、淞語道（38.7 萬/坪）、上雋崇德朗朗NO3（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉仁．家人比潭子區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉仁．家人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉仁．家人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。