雅砌2
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
67.5 坪
雅砌2 實價登錄行情概況
雅砌2位於台中市清水區（忠孝二街148號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 67.5 坪，成交單價介於 11.4 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區忠孝二街１６２之３號2,200 萬
2024-03-17 · 35.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之６號2,000 萬
2023-03-27 · 27.0 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６８號1,400 萬
2022-09-29 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６６號1,250 萬
2021-12-01 · 22.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之５號1,838 萬
2021-11-13 · 24.8 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之１號1,550 萬
2021-10-30 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之２號1,388 萬
2021-10-02 · 11.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１５８號1,280 萬
2021-09-27 · 22.9 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之６號1,750 萬
2021-09-21 · 23.6 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝二街１６２之３號1,480 萬
2021-08-06 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之３號 | 2,200 萬 | 35.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-27 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之６號 | 2,000 萬 | 27.0 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-29 | 臺中市清水區忠孝二街１６８號 | 1,400 萬 | 23.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-01 | 臺中市清水區忠孝二街１６６號 | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-13 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之５號 | 1,838 萬 | 24.8 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-30 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之１號 | 1,550 萬 | 23.4 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-02 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之２號 | 1,388 萬 | 11.4 萬/坪 | 122.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-27 | 臺中市清水區忠孝二街１５８號 | 1,280 萬 | 22.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-21 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之６號 | 1,750 萬 | 23.6 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-06 | 臺中市清水區忠孝二街１６２之３號 | 1,480 萬 | 23.8 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/四層 |
雅砌2 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.0%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 21.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅砌2目前社區 | 22.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 2021 | 17 | ||
| 喜硯7 | 22.3 萬 | 69.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瑞鑫君品 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | 2023 | 130 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 植青 | 24.9 萬 | 58.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大砌天下No.9 | 24.7 萬 | 64.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅 | 24.4 萬 | 54.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 立東富園邸 | 20.1 萬 | 63 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅砌2最新平均成交價是多少？
雅砌2最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 17 筆成交紀錄。
雅砌2近期房價走勢如何？
雅砌2近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 11.4 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅砌2是哪一年的社區？有多少戶？
雅砌2建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 37 戶。
雅砌2位於什麼位置？
雅砌2位於台中市清水區忠孝二街148號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與雅砌2條件最接近的社區包括：喜硯7（22.3 萬/坪）、瑞鑫君品（24.8 萬/坪）、植青（24.9 萬/坪）、大砌天下No.9（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅砌2比清水區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.9%。
雅砌2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅砌2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。