富大系列6~富大河岸景觀別墅
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.5 坪
富大系列6~富大河岸景觀別墅 實價登錄行情概況
富大系列6~富大河岸景觀別墅位於台中市清水區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 22.9 萬至 27.1 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區海濱路1,198 萬
2023-09-18 · 23.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,685 萬
2023-08-26 · 25.1 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,250 萬
2023-08-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,175 萬
2023-05-14 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,150 萬
2023-02-06 · 22.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,650 萬
2022-11-06 · 25.8 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,300 萬
2022-11-06 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,360 萬
2022-11-05 · 27.1 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,710 萬
2022-11-05 · 23.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路1,170 萬
2022-11-02 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-18 | 臺中市清水區海濱路 | 1,198 萬 | 23.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-26 | 臺中市清水區海濱路 | 1,685 萬 | 25.1 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-20 | 臺中市清水區海濱路 | 1,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2023-05-14 | 臺中市清水區海濱路 | 1,175 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-06 | 臺中市清水區海濱路 | 1,150 萬 | 22.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-11-06 | 臺中市清水區海濱路 | 1,650 萬 | 25.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-06 | 臺中市清水區海濱路 | 1,300 萬 | 25.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-05 | 臺中市清水區海濱路 | 1,360 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2022-11-05 | 臺中市清水區海濱路 | 1,710 萬 | 23.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2022-11-02 | 臺中市清水區海濱路 | 1,170 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
富大系列6~富大河岸景觀別墅 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅目前社區 | 24.4 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 12 | ||
| 瑞鑫君品 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | 2023 | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 植青 | 24.9 萬 | 58.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 睿宸仁和 | 23.9 萬 | 49 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富大系列6~富大河岸景觀別墅最新平均成交價是多少？
富大系列6~富大河岸景觀別墅最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,331 萬，共 12 筆成交紀錄。
清水區有哪些相似社區可比較？
與富大系列6~富大河岸景觀別墅條件最接近的社區包括：瑞鑫君品（24.8 萬/坪）、植青（24.9 萬/坪）、愛閱（24.8 萬/坪）、四季春風（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富大系列6~富大河岸景觀別墅比清水區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富大系列6~富大河岸景觀別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富大系列6~富大河岸景觀別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。