瑞鑫君品
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
130 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
56.7 坪
瑞鑫君品 實價登錄行情概況
瑞鑫君品位於台中市清水區（海濱路207之50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 130 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 13.8 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區海濱路２２１之５３號1,625 萬
2025-10-06 · 30.4 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之４６號1,600 萬
2025-02-09 · 28.9 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２２６號之１５2,080 萬
2025-01-01 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之３３號1,450 萬
2024-12-18 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之３５號1,568 萬
2024-11-01 · 28.4 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２７５之１３號2,458 萬
2024-10-05 · 23.1 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之４１號1,700 萬
2024-08-24 · 31.0 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之３１號1,520 萬
2024-07-22 · 27.5 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之２５號1,440 萬
2024-07-18 · 26.0 萬/坪
- 臺中市清水區海濱路２０７之２７號1,440 萬
2024-07-15 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺中市清水區海濱路２２１之５３號 | 1,625 萬 | 30.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-09 | 臺中市清水區海濱路２０７之４６號 | 1,600 萬 | 28.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-01 | 臺中市清水區海濱路２２６號之１５ | 2,080 萬 | 26.2 萬/坪 | 79.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-18 | 臺中市清水區海濱路２０７之３３號 | 1,450 萬 | 26.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-01 | 臺中市清水區海濱路２０７之３５號 | 1,568 萬 | 28.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-05 | 臺中市清水區海濱路２７５之１３號 | 2,458 萬 | 23.1 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-24 | 臺中市清水區海濱路２０７之４１號 | 1,700 萬 | 31.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-22 | 臺中市清水區海濱路２０７之３１號 | 1,520 萬 | 27.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-18 | 臺中市清水區海濱路２０７之２５號 | 1,440 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-15 | 臺中市清水區海濱路２０７之２７號 | 1,440 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
瑞鑫君品 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
130 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞鑫君品目前社區 | 24.8 萬/坪 | 56.7 坪 | 2023 | 130 | ||
| 植青 | 24.9 萬 | 58.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅 | 24.4 萬 | 54.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大砌天下No.9 | 24.7 萬 | 64.6 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 雅砌2 | 22.7 萬 | 67.5 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞鑫君品最新平均成交價是多少？
瑞鑫君品最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 130 筆成交紀錄。
瑞鑫君品近期房價走勢如何？
瑞鑫君品近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 13.8 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞鑫君品是哪一年的社區？有多少戶？
瑞鑫君品建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 42 戶。
瑞鑫君品位於什麼位置？
瑞鑫君品位於台中市清水區海濱路207之50號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與瑞鑫君品條件最接近的社區包括：植青（24.9 萬/坪）、富大系列6~富大河岸景觀別墅（24.4 萬/坪）、四季春風（24.9 萬/坪）、愛閱（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞鑫君品比清水區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 12.0%。
瑞鑫君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞鑫君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。