大砌天下No.9
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-7.8%
平均坪數
64.6 坪
大砌天下No.9 實價登錄行情概況
大砌天下No.9位於台中市清水區（星海路68號之18），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 64.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價下跌 7.8%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區星海路６８之１７號1,730 萬
2024-12-09 · 27.6 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之１８號1,570 萬
2023-03-13 · 19.7 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之８號2,050 萬
2023-03-13 · 21.6 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之１３號1,425 萬
2022-05-15 · 34.3 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之１５號1,300 萬
2021-01-08 · 22.7 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之１２號1,288 萬
2020-07-10 · 22.6 萬/坪
- 臺中市清水區星海路６８之１６號1,430 萬
2020-05-25 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 臺中市清水區星海路６８之１７號 | 1,730 萬 | 27.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-13 | 臺中市清水區星海路６８之１８號 | 1,570 萬 | 19.7 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-13 | 臺中市清水區星海路６８之８號 | 2,050 萬 | 21.6 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-15 | 臺中市清水區星海路６８之１３號 | 1,425 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-08 | 臺中市清水區星海路６８之１５號 | 1,300 萬 | 22.7 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-10 | 臺中市清水區星海路６８之１２號 | 1,288 萬 | 22.6 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-25 | 臺中市清水區星海路６８之１６號 | 1,430 萬 | 24.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
大砌天下No.9 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.4%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 22.1–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大砌天下No.9目前社區 | 24.7 萬/坪 | 64.6 坪 | 2022 | 7 | ||
| 玖晁典藏 | 25.9 萬 | 62.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季春風 | 24.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛閱 | 24.8 萬 | 54.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| FIKA | 25 萬 | 51.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 睿宸仁和 | 23.9 萬 | 49 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫君品 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | 2023 | 130 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大砌天下No.9最新平均成交價是多少？
大砌天下No.9最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,542 萬，共 7 筆成交紀錄。
大砌天下No.9近期房價走勢如何？
大砌天下No.9近一年單價下跌 7.8%，成交單價介於 19.7 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大砌天下No.9是哪一年的社區？有多少戶？
大砌天下No.9建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
大砌天下No.9位於什麼位置？
大砌天下No.9位於台中市清水區星海路68號之18。
清水區有哪些相似社區可比較？
與大砌天下No.9條件最接近的社區包括：玖晁典藏（25.9 萬/坪）、四季春風（24.9 萬/坪）、愛閱（24.8 萬/坪）、FIKA（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大砌天下No.9比清水區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 11.5%。
大砌天下No.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大砌天下No.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。