喜硯7

台中市清水區

均價/坪

22.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

69.6 坪

單坪最低20.1 萬/坪

單坪最高24.6 萬/坪

平均總價1,571 萬

喜硯7 實價登錄行情概況

喜硯7位於台中市清水區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 69.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 24.6 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看清水區實價登錄

臺中市清水區南新路
2022-10-15 · 24.3 萬/坪
2,388 萬
臺中市清水區南新路
2021-11-29 · 20.9 萬/坪
1,290 萬
臺中市清水區南新路
2021-11-29 · 24.6 萬/坪
1,680 萬
臺中市清水區南新路
2021-11-17 · 20.1 萬/坪
1,100 萬
臺中市清水區南新路
2021-11-17 · 21.6 萬/坪
1,399 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-10-15	臺中市清水區南新路	2,388 萬	24.3 萬/坪	98.4 坪	全/4
2021-11-29	臺中市清水區南新路	1,290 萬	20.9 萬/坪	61.6 坪	全/4
2021-11-29	臺中市清水區南新路	1,680 萬	24.6 萬/坪	68.3 坪	全/4
2021-11-17	臺中市清水區南新路	1,100 萬	20.1 萬/坪	54.7 坪	全/4
2021-11-17	臺中市清水區南新路	1,399 萬	21.6 萬/坪	64.7 坪	全/4

喜硯7 數據解讀

每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.3萬/坪高於 30%

清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 30%；中位數 25.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-10.8%

平均 22.3 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.9–24.3萬/坪

半數成交落在 20.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
喜硯7目前社區	22.3 萬/坪	69.6 坪	-	5
雅砌2	22.7 萬	67.5 坪	2021	17	單價相近、坪數相近	比較
植青	24.9 萬	58.7 坪	-	14	同區可比	比較
瑞鑫君品	24.8 萬	56.7 坪	2023	130	單價相近	比較
富大系列6~富大河岸景觀別墅	24.4 萬	54.5 坪	-	12	單價相近	比較
大砌天下No.9	24.7 萬	64.6 坪	2022	7	單價相近、坪數相近	比較
立東富園邸	20.1 萬	63 坪	2021	6	坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市清水區實價登錄行情

查看清水區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

喜硯7最新平均成交價是多少？

喜硯7最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,571 萬，共 5 筆成交紀錄。

清水區有哪些相似社區可比較？

與喜硯7條件最接近的社區包括：雅砌2（22.7 萬/坪）、植青（24.9 萬/坪）、瑞鑫君品（24.8 萬/坪）、富大系列6~富大河岸景觀別墅（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

喜硯7比清水區行情高還是低？