雅正YOUNG
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
31.7 坪
雅正YOUNG 實價登錄行情概況
雅正YOUNG位於台中市北屯區（豐德一街65號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 47.3 萬至 65.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區豐德一街2,538 萬
2025-01-20 · 56.8 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,932 萬
2025-01-20 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街2,500 萬
2024-12-12 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街2,999 萬
2024-11-11 · 65.0 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,858 萬
2024-07-10 · 54.8 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,850 萬
2024-06-25 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,762 萬
2024-06-17 · 53.6 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,750 萬
2024-06-16 · 53.2 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街1,882 萬
2024-06-16 · 56.0 萬/坪
- 臺中市北屯區豐德一街2,999 萬
2024-06-07 · 65.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 臺中市北屯區豐德一街 | 2,538 萬 | 56.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/10 |
| 2025-01-20 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,932 萬 | 56.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-12-12 | 臺中市北屯區豐德一街 | 2,500 萬 | 56.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-11-11 | 臺中市北屯區豐德一街 | 2,999 萬 | 65.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-10 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,858 萬 | 54.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-25 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,850 萬 | 55.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-17 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,762 萬 | 53.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,750 萬 | 53.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區豐德一街 | 1,882 萬 | 56.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-07 | 臺中市北屯區豐德一街 | 2,999 萬 | 65.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/10 |
雅正YOUNG 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 76%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 46.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.1–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2540 公尺至捷運文心中清站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅正YOUNG目前社區 | 51.5 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 51 | ||
| 豐邑建設-太原YES | 51 萬 | 32.4 坪 | - | 699 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花柳川之櫻 | 52.7 萬 | 32.2 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿馥君和 | 52.7 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅正YOUNG最新平均成交價是多少？
雅正YOUNG最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,641 萬，共 51 筆成交紀錄。
雅正YOUNG近期房價走勢如何？
雅正YOUNG近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 47.3 萬至 65.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅正YOUNG是哪一年的社區？有多少戶？
雅正YOUNG社區總戶數 52 戶。
雅正YOUNG位於什麼位置？
雅正YOUNG位於台中市北屯區豐德一街65號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雅正YOUNG條件最接近的社區包括：豐邑建設-太原YES（51 萬/坪）、櫻花柳川之櫻（52.7 萬/坪）、原上琚（54.4 萬/坪）、永尚謙玥（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅正YOUNG比北屯區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 46.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅正YOUNG最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅正YOUNG成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。