豐邑建設-太原YES
均價/坪
51.0 萬/坪
成交筆數
699 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
32.4 坪
豐邑建設-太原YES 實價登錄行情概況
豐邑建設-太原YES位於台中市北屯區，實價登錄共 699 筆成交紀錄，平均單價約 51.0 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 45.4 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,905 萬
2026-07-09 · 56.2 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,268 萬
2026-06-12 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,758 萬
2026-06-06 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,688 萬
2026-03-29 · 54.9 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口1,550 萬
2026-03-07 · 52.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,149 萬
2026-02-07 · 53.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,153 萬
2025-11-07 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,405 萬
2025-09-05 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口2,115 萬
2025-09-05 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口1,750 萬
2025-08-22 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,905 萬 | 56.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 二十二層/24 |
| 2026-06-12 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,268 萬 | 51.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/24 |
| 2026-06-06 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,758 萬 | 50.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/24 |
| 2026-03-29 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,688 萬 | 54.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十六層/24 |
| 2026-03-07 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 1,550 萬 | 52.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-02-07 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,149 萬 | 53.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/24 |
| 2025-11-07 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,153 萬 | 52.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/24 |
| 2025-09-05 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,405 萬 | 47.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/24 |
| 2025-09-05 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 2,115 萬 | 46.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/24 |
| 2025-08-22 | 臺中市北屯區和順路與軍福七路路口 | 1,750 萬 | 55.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 二十三層/24 |
豐邑建設-太原YES 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 75%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 699 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑建設-太原YES目前社區 | 51.0 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 699 | ||
| 雅正YOUNG | 51.5 萬 | 31.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花柳川之櫻 | 52.7 萬 | 32.2 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久樘歐森 | 56.9 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑建設-太原YES最新平均成交價是多少？
豐邑建設-太原YES最新實價登錄平均單價約 51.0 萬/坪，平均總價約 1,653 萬，共 699 筆成交紀錄。
豐邑建設-太原YES近期房價走勢如何？
豐邑建設-太原YES近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 45.4 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐邑建設-太原YES條件最接近的社區包括：雅正YOUNG（51.5 萬/坪）、櫻花柳川之櫻（52.7 萬/坪）、原上琚（54.4 萬/坪）、永尚謙玥（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑建設-太原YES比北屯區行情高還是低？
平均 51.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑建設-太原YES最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑建設-太原YES成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 699 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。