永尚謙玥
均價/坪
54.0 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
永尚謙玥 實價登錄行情概況
永尚謙玥位於台中市北屯區（敦富路與南興北二路交叉路口），社區總戶數 294 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 54.0 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 49.5 萬至 59.8 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口2,249 萬
2026-07-18 · 54.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口2,188 萬
2026-07-18 · 54.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,985 萬
2026-06-27 · 50.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口2,115 萬
2026-06-27 · 54.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,727 萬
2026-06-01 · 59.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,581 萬
2026-05-27 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,542 萬
2026-05-23 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,621 萬
2026-04-25 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口1,515 萬
2026-04-19 · 49.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口2,365 萬
2026-04-12 · 57.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 2,249 萬 | 54.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/22 |
| 2026-07-18 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 2,188 萬 | 54.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十六層/22 |
| 2026-06-27 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,985 萬 | 50.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/22 |
| 2026-06-27 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 2,115 萬 | 54.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層/22 |
| 2026-06-01 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,727 萬 | 59.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 二十二層/22 |
| 2026-05-27 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,581 萬 | 55.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/22 |
| 2026-05-23 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,542 萬 | 51.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/22 |
| 2026-04-25 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,621 萬 | 56.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/22 |
| 2026-04-19 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 1,515 萬 | 49.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/22 |
| 2026-04-12 | 臺中市北屯區南興北二路及敦富路口 | 2,365 萬 | 57.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十層/22 |
永尚謙玥 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 80%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 294 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 96 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.4–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 391 公尺至捷運北屯總站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永尚謙玥目前社區 | 54.0 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 96 | ||
| 遠雄敦富 | 54.3 萬 | 28.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇鉑金大苑 | 55.3 萬 | 30.1 坪 | - | 625 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕一沐 | 54.1 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 185 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞樂 | 56.2 萬 | 29.7 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永尚謙玥最新平均成交價是多少？
永尚謙玥最新實價登錄平均單價約 54.0 萬/坪，平均總價約 1,609 萬，共 96 筆成交紀錄。
永尚謙玥是哪一年的社區？有多少戶？
永尚謙玥社區總戶數 294 戶。
永尚謙玥位於什麼位置？
永尚謙玥位於台中市北屯區敦富路與南興北二路交叉路口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與永尚謙玥條件最接近的社區包括：遠雄敦富（54.3 萬/坪）、原上琚（54.4 萬/坪）、富宇鉑金大苑（55.3 萬/坪）、亞昕一沐（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永尚謙玥比北屯區行情高還是低？
平均 54.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永尚謙玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 96 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永尚謙玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–55.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。