睿馥君和
均價/坪
52.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
27.8 坪
睿馥君和 實價登錄行情概況
睿馥君和位於台中市北屯區（軍和街177號旁），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 49.1 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍和街1,944 萬
2026-03-24 · 54.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街2,767 萬
2026-03-24 · 66.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街2,303 萬
2025-11-03 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街2,034 萬
2025-10-29 · 55.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街2,326 萬
2025-08-05 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街1,180 萬
2025-05-07 · 53.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街1,944 萬
2025-04-20 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街1,842 萬
2025-04-20 · 53.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街1,665 萬
2025-03-16 · 55.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍和街1,492 萬
2025-02-25 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,944 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/12 |
| 2026-03-24 | 臺中市北屯區軍和街 | 2,767 萬 | 66.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/12 |
| 2025-11-03 | 臺中市北屯區軍和街 | 2,303 萬 | 55.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/12 |
| 2025-10-29 | 臺中市北屯區軍和街 | 2,034 萬 | 55.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-08-05 | 臺中市北屯區軍和街 | 2,326 萬 | 55.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/12 |
| 2025-05-07 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,180 萬 | 53.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/12 |
| 2025-04-20 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,944 萬 | 52.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/12 |
| 2025-04-20 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,842 萬 | 53.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-16 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,665 萬 | 55.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/12 |
| 2025-02-25 | 臺中市北屯區軍和街 | 1,492 萬 | 49.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/12 |
睿馥君和 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 78%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.4–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1423 公尺至捷運舊社站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿馥君和目前社區 | 52.7 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 21 | ||
| 亞昕一沐 | 54.1 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 185 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽華馥 | 53.9 萬 | 27 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天鉅之翼 | 52.8 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄敦富 | 54.3 萬 | 28.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城光年 | 55.5 萬 | 28.6 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿馥君和最新平均成交價是多少？
睿馥君和最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 1,479 萬，共 21 筆成交紀錄。
睿馥君和近期房價走勢如何？
睿馥君和近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 49.1 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睿馥君和是哪一年的社區？有多少戶？
睿馥君和社區總戶數 50 戶。
睿馥君和位於什麼位置？
睿馥君和位於台中市北屯區軍和街177號旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與睿馥君和條件最接近的社區包括：亞昕一沐（54.1 萬/坪）、登陽華馥（53.9 萬/坪）、天鉅之翼（52.8 萬/坪）、遠雄敦富（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿馥君和比北屯區行情高還是低？
平均 52.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睿馥君和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿馥君和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。