富宇原上琚
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-11.5%
平均坪數
30.9 坪
富宇原上琚 實價登錄行情概況
富宇原上琚位於台中市北屯區（太原路三段773-1號旁），社區總戶數 298 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 50.7 萬至 59.6 萬/坪，近一年單價下跌 11.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段2,110 萬
2025-11-11 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,500 萬
2025-08-08 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,566 萬
2025-07-25 · 53.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,615 萬
2025-07-01 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,578 萬
2025-06-19 · 54.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段2,098 萬
2025-06-04 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,658 萬
2025-04-13 · 53.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,550 萬
2025-04-13 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,628 萬
2025-04-13 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段1,672 萬
2025-02-14 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺中市北屯區太原路三段 | 2,110 萬 | 51.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/24 |
| 2025-08-08 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,500 萬 | 51.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/24 |
| 2025-07-25 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,566 萬 | 53.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/24 |
| 2025-07-01 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,615 萬 | 53.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/24 |
| 2025-06-19 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,578 萬 | 54.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/24 |
| 2025-06-04 | 臺中市北屯區太原路三段 | 2,098 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/24 |
| 2025-04-13 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,658 萬 | 53.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/24 |
| 2025-04-13 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,550 萬 | 52.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/24 |
| 2025-04-13 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,628 萬 | 52.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/24 |
| 2025-02-14 | 臺中市北屯區太原路三段 | 1,672 萬 | 57.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/24 |
富宇原上琚 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 84%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.2–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1827 公尺至捷運四維國小站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇原上琚目前社區 | 55.3 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 28 | ||
| 富宇鉑金大苑 | 55.3 萬 | 30.1 坪 | - | 625 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞樂 | 56.2 萬 | 29.7 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞洲際之森 | 55.8 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城光年 | 55.5 萬 | 28.6 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇原上琚最新平均成交價是多少？
富宇原上琚最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 1,705 萬，共 28 筆成交紀錄。
富宇原上琚近期房價走勢如何？
富宇原上琚近一年單價下跌 11.5%，成交單價介於 50.7 萬至 59.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇原上琚是哪一年的社區？有多少戶？
富宇原上琚社區總戶數 298 戶。
富宇原上琚位於什麼位置？
富宇原上琚位於台中市北屯區太原路三段773-1號旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇原上琚條件最接近的社區包括：富宇鉑金大苑（55.3 萬/坪）、原上琚（54.4 萬/坪）、豐穀璞樂（56.2 萬/坪）、泓瑞洲際之森（55.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇原上琚比北屯區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇原上琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇原上琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.2–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。