櫻花柳川之櫻
均價/坪
52.7 萬/坪
成交筆數
144 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
32.2 坪
櫻花柳川之櫻 實價登錄行情概況
櫻花柳川之櫻位於台中市北屯區（北平路四段、柳陽西街），社區總戶數 200 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 48.7 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口3,170 萬
2026-07-08 · 60.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,177 萬
2026-04-13 · 53.7 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,668 萬
2026-03-31 · 54.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,650 萬
2026-03-23 · 53.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,090 萬
2026-01-26 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口1,800 萬
2026-01-15 · 52.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,180 萬
2025-11-03 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口1,806 萬
2025-10-15 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口2,435 萬
2025-09-15 · 53.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口1,652 萬
2025-06-30 · 55.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 3,170 萬 | 60.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 一層/15 |
| 2026-04-13 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,177 萬 | 53.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-31 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,668 萬 | 54.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-23 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,650 萬 | 53.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-01-26 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,090 萬 | 53.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/15 |
| 2026-01-15 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 1,800 萬 | 52.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/15 |
| 2025-11-03 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,180 萬 | 53.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-15 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 1,806 萬 | 55.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/15 |
| 2025-09-15 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 2,435 萬 | 53.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-30 | 臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口 | 1,652 萬 | 55.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/15 |
櫻花柳川之櫻 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 77%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
144 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.0–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運四維國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花柳川之櫻目前社區 | 52.7 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 144 | ||
| 雅正YOUNG | 51.5 萬 | 31.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑建設-太原YES | 51 萬 | 32.4 坪 | - | 699 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原上琚 | 54.4 萬 | 30.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿馥君和 | 52.7 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花柳川之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花柳川之櫻最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 1,700 萬，共 144 筆成交紀錄。
櫻花柳川之櫻近期房價走勢如何？
櫻花柳川之櫻近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 48.7 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花柳川之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花柳川之櫻社區總戶數 200 戶。
櫻花柳川之櫻位於什麼位置？
櫻花柳川之櫻位於台中市北屯區北平路四段、柳陽西街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與櫻花柳川之櫻條件最接近的社區包括：雅正YOUNG（51.5 萬/坪）、豐邑建設-太原YES（51 萬/坪）、原上琚（54.4 萬/坪）、永尚謙玥（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花柳川之櫻比北屯區行情高還是低？
平均 52.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花柳川之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花柳川之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.0–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。