雅正七
均價/坪
60.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
112.1 坪
雅正七 實價登錄行情概況
雅正七位於台中市北屯區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 60.9 萬/坪，平均坪數約 112.1 坪，成交單價介於 56.9 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區德和一街6,850 萬
2025-10-28 · 60.8 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,662 萬
2025-10-24 · 59.1 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街7,038 萬
2025-10-24 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,600 萬
2024-11-29 · 59.3 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,580 萬
2024-06-10 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,800 萬
2024-04-23 · 59.7 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,480 萬
2024-02-06 · 56.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街7,588 萬
2023-12-15 · 67.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,850 萬 | 60.8 萬/坪 | 112.6 坪 | 全/5 |
| 2025-10-24 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,662 萬 | 59.1 萬/坪 | 112.6 坪 | 全/5 |
| 2025-10-24 | 臺中市北屯區德和一街 | 7,038 萬 | 64.6 萬/坪 | 109.0 坪 | 全/5 |
| 2024-11-29 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,600 萬 | 59.3 萬/坪 | 111.3 坪 | 全/5 |
| 2024-06-10 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,580 萬 | 59.5 萬/坪 | 110.5 坪 | 全/5 |
| 2024-04-23 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,800 萬 | 59.7 萬/坪 | 113.9 坪 | 全/5 |
| 2024-02-06 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,480 萬 | 56.9 萬/坪 | 113.9 坪 | 全/5 |
| 2023-12-15 | 臺中市北屯區德和一街 | 7,588 萬 | 67.1 萬/坪 | 113.1 坪 | 全/5 |
雅正七 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 92%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 72.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.3–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅正七目前社區 | 60.9 萬/坪 | 112.1 坪 | - | 8 | ||
| 雅敦崇德序 | 61.2 萬 | 94.6 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 玖岳 | 59.6 萬 | 96.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 琢岳 | 64.1 萬 | 80.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 澄石謙厚 | 54.3 萬 | 117 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 虹府敦和2 | 55.7 萬 | 100.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樸山村 | 64.3 萬 | 134.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅正七最新平均成交價是多少？
雅正七最新實價登錄平均單價約 60.9 萬/坪，平均總價約 6,825 萬，共 8 筆成交紀錄。
雅正七近期房價走勢如何？
雅正七近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 56.9 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雅正七條件最接近的社區包括：雅敦崇德序（61.2 萬/坪）、玖岳（59.6 萬/坪）、琢岳（64.1 萬/坪）、澄石謙厚（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅正七比北屯區行情高還是低？
平均 60.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 72.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅正七最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅正七成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.3–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。