樸山村
均價/坪
64.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
134.7 坪
樸山村 實價登錄行情概況
樸山村位於台中市北屯區（近山路99號之6），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 64.3 萬/坪，平均坪數約 134.7 坪，成交單價介於 62.2 萬至 66.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區近山路９９之８號9,800 萬
2023-12-27 · 66.7 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９號9,200 萬
2023-12-27 · 62.4 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９之２６號8,800 萬
2022-12-26 · 65.2 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９之１９號7,880 萬
2022-06-16 · 63.4 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９之１２號8,400 萬
2022-05-25 · 64.5 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９之２８號8,900 萬
2021-11-07 · 65.8 萬/坪
- 臺中市北屯區近山路９９之１１號7,688 萬
2021-11-05 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 臺中市北屯區近山路９９之８號 | 9,800 萬 | 66.7 萬/坪 | 146.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-27 | 臺中市北屯區近山路９９號 | 9,200 萬 | 62.4 萬/坪 | 147.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-26 | 臺中市北屯區近山路９９之２６號 | 8,800 萬 | 65.2 萬/坪 | 135.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-16 | 臺中市北屯區近山路９９之１９號 | 7,880 萬 | 63.4 萬/坪 | 124.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-25 | 臺中市北屯區近山路９９之１２號 | 8,400 萬 | 64.5 萬/坪 | 130.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-07 | 臺中市北屯區近山路９９之２８號 | 8,900 萬 | 65.8 萬/坪 | 135.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-05 | 臺中市北屯區近山路９９之１１號 | 7,688 萬 | 62.2 萬/坪 | 123.6 坪 | 全/三層 |
樸山村 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 94%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 94.1%。
半數成交落在 62.9–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樸山村目前社區 | 64.3 萬/坪 | 134.7 坪 | 2019 | 7 | ||
| 崇德序3 | 63.8 萬 | 88.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦崇德序 | 61.2 萬 | 94.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 玖岳 | 59.6 萬 | 96.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 澄石謙厚 | 54.3 萬 | 117 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅正七 | 60.9 萬 | 112.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 虹府敦和2 | 55.7 萬 | 100.5 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樸山村最新平均成交價是多少？
樸山村最新實價登錄平均單價約 64.3 萬/坪，平均總價約 8,667 萬，共 7 筆成交紀錄。
樸山村近期房價走勢如何？
樸山村近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 62.2 萬至 66.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樸山村是哪一年的社區？有多少戶？
樸山村建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 29 戶。
樸山村位於什麼位置？
樸山村位於台中市北屯區近山路99號之6。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與樸山村條件最接近的社區包括：崇德序3（63.8 萬/坪）、雅敦崇德序（61.2 萬/坪）、玖岳（59.6 萬/坪）、澄石謙厚（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樸山村比北屯區行情高還是低？
平均 64.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 94.1%。
樸山村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樸山村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.9–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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