琢岳
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
80.9 坪
琢岳 實價登錄行情概況
琢岳位於台中市北屯區（南興東路、南興東一街），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 80.9 坪，成交單價介於 57.7 萬至 69.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興東路4,600 萬
2025-12-06 · 58.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東路5,168 萬
2025-11-24 · 65.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東路5,880 萬
2025-04-10 · 69.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東路4,550 萬
2025-04-03 · 57.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東路5,820 萬
2024-07-20 · 69.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市北屯區南興東路 | 4,600 萬 | 58.4 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/5 |
| 2025-11-24 | 臺中市北屯區南興東路 | 5,168 萬 | 65.6 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/5 |
| 2025-04-10 | 臺中市北屯區南興東路 | 5,880 萬 | 69.9 萬/坪 | 84.1 坪 | 全/5 |
| 2025-04-03 | 臺中市北屯區南興東路 | 4,550 萬 | 57.7 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/5 |
| 2024-07-20 | 臺中市北屯區南興東路 | 5,820 萬 | 69.2 萬/坪 | 84.1 坪 | 全/5 |
琢岳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 94%；中位數 35.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 81.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.4–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運舊社站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢岳目前社區 | 64.1 萬/坪 | 80.9 坪 | - | 5 | ||
| 崇德序3 | 63.8 萬 | 88.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佑崧豐採 | 57.5 萬 | 72 坪 | 2021 | 8 | 坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 驛湛 | 65.8 萬 | 58.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 雅正七 | 60.9 萬 | 112.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 崇德序 | 58.8 萬 | 84.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅敦崇德序 | 61.2 萬 | 94.6 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琢岳最新平均成交價是多少？
琢岳最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 5,204 萬，共 5 筆成交紀錄。
琢岳是哪一年的社區？有多少戶？
琢岳社區總戶數 8 戶。
琢岳位於什麼位置？
琢岳位於台中市北屯區南興東路、南興東一街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與琢岳條件最接近的社區包括：崇德序3（63.8 萬/坪）、佑崧豐採（57.5 萬/坪）、驛湛（65.8 萬/坪）、雅正七（60.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琢岳比北屯區行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 81.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
琢岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琢岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。