雅敦崇德序
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
94.6 坪
雅敦崇德序 實價登錄行情概況
雅敦崇德序位於台中市北屯區（崇德八路一段365號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 94.6 坪，成交單價介於 54.9 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,888 萬
2025-12-31 · 61.4 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,328 萬
2025-12-22 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,328 萬
2025-12-14 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,088 萬
2025-10-18 · 61.1 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,500 萬
2025-08-03 · 65.4 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口6,300 萬
2024-10-24 · 63.4 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路、榮德路口7,000 萬
2024-10-23 · 70.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口5,000 萬
2024-06-06 · 66.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口4,988 萬
2024-05-07 · 60.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口4,930 萬
2023-07-09 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,888 萬 | 61.4 萬/坪 | 112.1 坪 | 全/5 |
| 2025-12-22 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,328 萬 | 56.6 萬/坪 | 111.9 坪 | 全/5 |
| 2025-12-14 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,328 萬 | 56.6 萬/坪 | 111.9 坪 | 全/5 |
| 2025-10-18 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,088 萬 | 61.1 萬/坪 | 99.6 坪 | 全/5 |
| 2025-08-03 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,500 萬 | 65.4 萬/坪 | 99.4 坪 | 全/5 |
| 2024-10-24 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 6,300 萬 | 63.4 萬/坪 | 99.4 坪 | 全/5 |
| 2024-10-23 | 臺中市北屯區陳平路、榮德路口 | 7,000 萬 | 70.7 萬/坪 | 99.0 坪 | 全/5 |
| 2024-06-06 | 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口 | 5,000 萬 | 66.4 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/5 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口 | 4,988 萬 | 60.3 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/5 |
| 2023-07-09 | 臺中市北屯區崇德八路口、四平路口 | 4,930 萬 | 54.9 萬/坪 | 89.8 坪 | 全/5 |
雅敦崇德序 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 92%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.7–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1686 公尺至捷運文心中清站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅敦崇德序目前社區 | 61.2 萬/坪 | 94.6 坪 | - | 15 | ||
| 玖岳 | 59.6 萬 | 96.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇德序3 | 63.8 萬 | 88.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇德序 | 58.8 萬 | 84.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和2 | 55.7 萬 | 100.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御2 | 54.8 萬 | 88.8 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅敦崇德序最新平均成交價是多少？
雅敦崇德序最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 5,777 萬，共 15 筆成交紀錄。
雅敦崇德序近期房價走勢如何？
雅敦崇德序近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 54.9 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅敦崇德序是哪一年的社區？有多少戶？
雅敦崇德序社區總戶數 10 戶。
雅敦崇德序位於什麼位置？
雅敦崇德序位於台中市北屯區崇德八路一段365號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雅敦崇德序條件最接近的社區包括：玖岳（59.6 萬/坪）、崇德序3（63.8 萬/坪）、崇德序（58.8 萬/坪）、虹府敦和2（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅敦崇德序比北屯區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅敦崇德序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅敦崇德序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。