玖岳
均價/坪
59.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
96.3 坪
玖岳 實價登錄行情概況
玖岳位於台中市北屯區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 59.6 萬/坪，平均坪數約 96.3 坪，成交單價介於 52.7 萬至 65.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興三路5,568 萬
2026-06-15 · 57.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路5,768 萬
2025-11-18 · 61.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,850 萬
2025-10-23 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路6,800 萬
2025-09-12 · 65.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路5,790 萬
2025-09-08 · 61.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 臺中市北屯區南興三路 | 5,568 萬 | 57.0 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/5 |
| 2025-11-18 | 臺中市北屯區南興三路 | 5,768 萬 | 61.4 萬/坪 | 94.0 坪 | 全/5 |
| 2025-10-23 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,850 萬 | 52.7 萬/坪 | 92.0 坪 | 全/5 |
| 2025-09-12 | 臺中市北屯區南興三路 | 6,800 萬 | 65.6 萬/坪 | 103.7 坪 | 全/5 |
| 2025-09-08 | 臺中市北屯區南興三路 | 5,790 萬 | 61.5 萬/坪 | 94.1 坪 | 全/5 |
玖岳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 91%；中位數 35.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 68.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖岳目前社區 | 59.6 萬/坪 | 96.3 坪 | - | 5 | ||
| 雅敦崇德序 | 61.2 萬 | 94.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇德序 | 58.8 萬 | 84.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和2 | 55.7 萬 | 100.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇德序3 | 63.8 萬 | 88.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御2 | 54.8 萬 | 88.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖岳最新平均成交價是多少？
玖岳最新實價登錄平均單價約 59.6 萬/坪，平均總價約 5,755 萬，共 5 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與玖岳條件最接近的社區包括：雅敦崇德序（61.2 萬/坪）、崇德序（58.8 萬/坪）、虹府敦和2（55.7 萬/坪）、崇德序3（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖岳比北屯區行情高還是低？
平均 59.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 68.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。