雅正
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
92.6 坪
雅正 實價登錄行情概況
雅正位於台中市北屯區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 92.6 坪，成交單價介於 50.7 萬至 55.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區榮德路4,568 萬
2022-01-17 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路5,500 萬
2021-12-20 · 53.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路4,950 萬
2021-12-19 · 55.2 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路4,668 萬
2021-12-17 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路4,580 萬
2021-12-07 · 50.8 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路4,588 萬
2021-12-02 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路5,280 萬
2021-12-02 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德路4,589 萬
2021-11-18 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和段0414-74,620 萬
2021-11-14 · 51.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和段0414-84,868 萬
2021-11-11 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-17 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,568 萬 | 50.7 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-12-20 | 臺中市北屯區榮德路 | 5,500 萬 | 53.6 萬/坪 | 102.7 坪 | 全/5 |
| 2021-12-19 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,950 萬 | 55.2 萬/坪 | 89.6 坪 | 全/5 |
| 2021-12-17 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,668 萬 | 51.8 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-12-07 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,580 萬 | 50.8 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-12-02 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,588 萬 | 50.9 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-12-02 | 臺中市北屯區榮德路 | 5,280 萬 | 51.0 萬/坪 | 103.5 坪 | 全/5 |
| 2021-11-18 | 臺中市北屯區榮德路 | 4,589 萬 | 50.9 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-11-14 | 臺中市北屯區敦和段0414-7 | 4,620 萬 | 51.3 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/5 |
| 2021-11-11 | 臺中市北屯區敦和段0414-8 | 4,868 萬 | 54.3 萬/坪 | 89.6 坪 | 全/5 |
雅正 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 77%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅正目前社區 | 52.1 萬/坪 | 92.6 坪 | - | 10 | ||
| 光御1 | 51.6 萬 | 91.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御2 | 54.8 萬 | 88.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 翔禾藏媺2-云詠 | 49.1 萬 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅正最新平均成交價是多少？
雅正最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 4,821 萬，共 10 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雅正條件最接近的社區包括：光御1（51.6 萬/坪）、光御2（54.8 萬/坪）、首席雲端七（51.1 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅正比北屯區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅正最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅正成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。