首席雲端七
均價/坪
51.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
82.5 坪
首席雲端七 實價登錄行情概況
首席雲端七位於台中市北屯區（順興街267號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 51.1 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 48.1 萬至 60.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興三路4,430 萬
2023-04-14 · 52.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,280 萬
2023-02-22 · 53.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,398 萬
2023-02-20 · 52.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,500 萬
2022-12-06 · 51.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,280 萬
2022-09-29 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路3,888 萬
2022-09-08 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路3,898 萬
2022-08-30 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路3,888 萬
2022-08-10 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路3,898 萬
2022-07-22 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,500 萬
2022-07-13 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-14 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,430 萬 | 52.5 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/6 |
| 2023-02-22 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,280 萬 | 53.2 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/5 |
| 2023-02-20 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,398 萬 | 52.1 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/6 |
| 2022-12-06 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,500 萬 | 51.5 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/6 |
| 2022-09-29 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,280 萬 | 52.7 萬/坪 | 81.2 坪 | 全/5 |
| 2022-09-08 | 臺中市北屯區南興三路 | 3,888 萬 | 48.1 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/6 |
| 2022-08-30 | 臺中市北屯區南興三路 | 3,898 萬 | 48.2 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/6 |
| 2022-08-10 | 臺中市北屯區南興三路 | 3,888 萬 | 48.1 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/6 |
| 2022-07-22 | 臺中市北屯區南興三路 | 3,898 萬 | 48.2 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/6 |
| 2022-07-13 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,500 萬 | 51.5 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/6 |
首席雲端七 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 75%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 295 公尺至捷運松竹站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首席雲端七目前社區 | 51.1 萬/坪 | 82.5 坪 | - | 16 | ||
| 光御1 | 51.6 萬 | 91.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 和樂府 | 47.9 萬 | 82.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端6 | 47.7 萬 | 76.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首席雲端七最新平均成交價是多少？
首席雲端七最新實價登錄平均單價約 51.1 萬/坪，平均總價約 4,219 萬，共 16 筆成交紀錄。
首席雲端七是哪一年的社區？有多少戶？
首席雲端七社區總戶數 18 戶。
首席雲端七位於什麼位置？
首席雲端七位於台中市北屯區順興街267號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與首席雲端七條件最接近的社區包括：光御1（51.6 萬/坪）、和樂府（47.9 萬/坪）、雅正（52.1 萬/坪）、蓉稼醇璞（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首席雲端七比北屯區行情高還是低？
平均 51.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首席雲端七最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首席雲端七成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。