光御1
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
91.8 坪
光御1 實價登錄行情概況
光御1位於台中市北屯區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 91.8 坪，成交單價介於 45.2 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化一街3,980 萬
2024-03-12 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街4,850 萬
2024-01-07 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街4,600 萬
2023-11-08 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街4,780 萬
2023-03-18 · 54.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街4,438 萬
2022-10-17 · 50.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街5,250 萬
2022-08-27 · 51.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街5,250 萬
2022-07-11 · 51.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,980 萬 | 45.2 萬/坪 | 88.1 坪 | 全/5 |
| 2024-01-07 | 臺中市北屯區敦化一街 | 4,850 萬 | 55.0 萬/坪 | 88.2 坪 | 全/5 |
| 2023-11-08 | 臺中市北屯區敦化一街 | 4,600 萬 | 52.2 萬/坪 | 88.1 坪 | 全/5 |
| 2023-03-18 | 臺中市北屯區敦化一街 | 4,780 萬 | 54.3 萬/坪 | 88.1 坪 | 全/5 |
| 2022-10-17 | 臺中市北屯區敦化一街 | 4,438 萬 | 50.4 萬/坪 | 88.1 坪 | 全/5 |
| 2022-08-27 | 臺中市北屯區敦化一街 | 5,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/5 |
| 2022-07-11 | 臺中市北屯區敦化一街 | 5,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/5 |
光御1 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 76%；中位數 35.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.1–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光御1目前社區 | 51.6 萬/坪 | 91.8 坪 | - | 7 | ||
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御2 | 54.8 萬 | 88.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 翔禾藏媺2-云詠 | 49.1 萬 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光御1最新平均成交價是多少？
光御1最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 4,735 萬，共 7 筆成交紀錄。
光御1近期房價走勢如何？
光御1近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 45.2 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與光御1條件最接近的社區包括：雅正（52.1 萬/坪）、首席雲端七（51.1 萬/坪）、光御2（54.8 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光御1比北屯區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光御1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光御1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。