翔禾藏媺2-云詠
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
100.5 坪
翔禾藏媺2-云詠 實價登錄行情概況
翔禾藏媺2-云詠位於台中市北屯區（南興東二街82號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 100.5 坪，成交單價介於 34.9 萬至 59.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路３７６號6,000 萬
2023-06-21 · 59.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路３８０號5,800 萬
2022-01-19 · 58.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路３７８號5,800 萬
2022-01-19 · 57.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路３８５號3,920 萬
2021-11-15 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路３８９號3,900 萬
2021-10-19 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 臺中市北屯區南興路３７６號 | 6,000 萬 | 59.6 萬/坪 | 100.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-19 | 臺中市北屯區南興路３８０號 | 5,800 萬 | 58.3 萬/坪 | 99.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-19 | 臺中市北屯區南興路３７８號 | 5,800 萬 | 57.7 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-15 | 臺中市北屯區南興路３８５號 | 3,920 萬 | 34.9 萬/坪 | 99.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-19 | 臺中市北屯區南興路３８９號 | 3,900 萬 | 35.2 萬/坪 | 102.2 坪 | 全/四層 |
翔禾藏媺2-云詠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 73%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 38.4%。
半數成交落在 35.2–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運松竹站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔禾藏媺2-云詠目前社區 | 49.1 萬/坪 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | ||
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和Ⅱ | 46.7 萬 | 101.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御1 | 51.6 萬 | 91.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 和樂府 | 47.9 萬 | 82.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔禾藏媺2-云詠最新平均成交價是多少？
翔禾藏媺2-云詠最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 5,084 萬，共 5 筆成交紀錄。
翔禾藏媺2-云詠是哪一年的社區？有多少戶？
翔禾藏媺2-云詠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
翔禾藏媺2-云詠位於什麼位置？
翔禾藏媺2-云詠位於台中市北屯區南興東二街82號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與翔禾藏媺2-云詠條件最接近的社區包括：晟溢光御I（48.2 萬/坪）、虹府敦和Ⅱ（46.7 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）、光御1（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔禾藏媺2-云詠比北屯區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 38.4%。
翔禾藏媺2-云詠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔禾藏媺2-云詠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。