雅敦盛品
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
93.8 坪
雅敦盛品 實價登錄行情概況
雅敦盛品位於台中市北屯區（軍福十九路&長聖街口），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 93.8 坪，成交單價介於 43.4 萬至 53.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,600 萬
2024-03-22 · 50.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,200 萬
2023-11-28 · 44.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,900 萬
2023-11-16 · 51.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,300 萬
2023-08-22 · 46.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,080 萬
2023-04-29 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口4,380 萬
2023-04-29 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口5,000 萬
2023-03-29 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,600 萬 | 50.2 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/5 |
| 2023-11-28 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,200 萬 | 44.7 萬/坪 | 93.9 坪 | 全/5 |
| 2023-11-16 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,900 萬 | 51.3 萬/坪 | 95.6 坪 | 全/5 |
| 2023-08-22 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,300 萬 | 46.9 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/5 |
| 2023-04-29 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,080 萬 | 43.4 萬/坪 | 93.9 坪 | 全/5 |
| 2023-04-29 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 4,380 萬 | 45.7 萬/坪 | 95.9 坪 | 全/5 |
| 2023-03-29 | 臺中市北屯區軍福十九路、長聖街口 | 5,000 萬 | 53.0 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/5 |
雅敦盛品 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 72%；中位數 35.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運舊社站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅敦盛品目前社區 | 47.9 萬/坪 | 93.8 坪 | - | 7 | ||
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 翔禾藏媺2-云詠 | 49.1 萬 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 和樂府 | 47.9 萬 | 82.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和Ⅱ | 46.7 萬 | 101.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御1 | 51.6 萬 | 91.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅敦盛品最新平均成交價是多少？
雅敦盛品最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 4,494 萬，共 7 筆成交紀錄。
雅敦盛品是哪一年的社區？有多少戶？
雅敦盛品社區總戶數 12 戶。
雅敦盛品位於什麼位置？
雅敦盛品位於台中市北屯區軍福十九路&長聖街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雅敦盛品條件最接近的社區包括：晟溢光御I（48.2 萬/坪）、翔禾藏媺2-云詠（49.1 萬/坪）、和樂府（47.9 萬/坪）、虹府敦和Ⅱ（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅敦盛品比北屯區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅敦盛品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅敦盛品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。