光御2
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
88.8 坪
光御2 實價登錄行情概況
光御2位於台中市北屯區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 88.8 坪，成交單價介於 44.6 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦榮一街5,488 萬
2024-06-30 · 63.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦榮一街5,300 萬
2024-06-11 · 58.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦榮一街4,868 萬
2023-05-27 · 54.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦榮一街5,258 萬
2023-04-22 · 60.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦榮一街3,980 萬
2023-04-21 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦榮一街4,258 萬
2023-04-15 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 5,488 萬 | 63.0 萬/坪 | 87.2 坪 | 全/5 |
| 2024-06-11 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 5,300 萬 | 58.8 萬/坪 | 90.2 坪 | 全/5 |
| 2023-05-27 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 4,868 萬 | 54.1 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/5 |
| 2023-04-22 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 5,258 萬 | 60.4 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/5 |
| 2023-04-21 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 3,980 萬 | 44.6 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
| 2023-04-15 | 臺中市北屯區敦榮一街 | 4,258 萬 | 47.7 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
光御2 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 82%；中位數 35.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.3–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光御2目前社區 | 54.8 萬/坪 | 88.8 坪 | - | 6 | ||
| 雅正 | 52.1 萬 | 92.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 光御1 | 51.6 萬 | 91.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和2 | 55.7 萬 | 100.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇德序 | 58.8 萬 | 84.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大山百里 | 55.9 萬 | 88.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光御2最新平均成交價是多少？
光御2最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 4,859 萬，共 6 筆成交紀錄。
光御2近期房價走勢如何？
光御2近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 44.6 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與光御2條件最接近的社區包括：雅正（52.1 萬/坪）、光御1（51.6 萬/坪）、虹府敦和2（55.7 萬/坪）、崇德序（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光御2比北屯區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光御2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光御2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.3–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。