蓉稼醇璞
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
83.4 坪
蓉稼醇璞 實價登錄行情概況
蓉稼醇璞位於台中市北屯區（敦化一街106號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 83.4 坪，成交單價介於 46.3 萬至 47.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化一街3,860 萬
2022-10-16 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,880 萬
2022-07-10 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,860 萬
2022-06-29 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,880 萬
2022-06-11 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,880 萬
2022-05-02 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,860 萬
2022-04-19 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,860 萬
2022-03-25 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,880 萬
2022-03-19 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,880 萬
2022-03-10 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化一街3,980 萬
2022-02-24 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-16 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,860 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/6 |
| 2022-07-10 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,880 萬 | 47.0 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/6 |
| 2022-06-29 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,860 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/6 |
| 2022-06-11 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,880 萬 | 47.0 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/6 |
| 2022-05-02 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,880 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/6 |
| 2022-04-19 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,860 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/6 |
| 2022-03-25 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,860 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/6 |
| 2022-03-19 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,880 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/6 |
| 2022-03-10 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,880 萬 | 46.3 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/6 |
| 2022-02-24 | 臺中市北屯區敦化一街 | 3,980 萬 | 47.6 萬/坪 | 83.6 坪 | 全/6 |
蓉稼醇璞 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 70%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓉稼醇璞目前社區 | 46.6 萬/坪 | 83.4 坪 | - | 12 | ||
| 和樂府 | 47.9 萬 | 82.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端6 | 47.7 萬 | 76.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 虹府敦和Ⅱ | 46.7 萬 | 101.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓉稼醇璞最新平均成交價是多少？
蓉稼醇璞最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 3,888 萬，共 12 筆成交紀錄。
蓉稼醇璞是哪一年的社區？有多少戶？
蓉稼醇璞社區總戶數 16 戶。
蓉稼醇璞位於什麼位置？
蓉稼醇璞位於台中市北屯區敦化一街106號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與蓉稼醇璞條件最接近的社區包括：和樂府（47.9 萬/坪）、首席雲端6（47.7 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）、首席雲端七（51.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓉稼醇璞比北屯區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蓉稼醇璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓉稼醇璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。