和樂府
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
82.8 坪
和樂府 實價登錄行情概況
和樂府位於台中市北屯區（正道街31號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 82.8 坪，成交單價介於 44.4 萬至 50.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區正道街4,600 萬
2025-01-21 · 50.3 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,920 萬
2024-12-23 · 48.7 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,908 萬
2024-09-14 · 48.6 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,950 萬
2024-09-10 · 46.5 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,900 萬
2024-08-16 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,900 萬
2024-08-02 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,850 萬
2024-07-13 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,850 萬
2024-07-08 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區正道街3,826 萬
2024-05-21 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 臺中市北屯區正道街 | 4,600 萬 | 50.3 萬/坪 | 91.5 坪 | 全/5 |
| 2024-12-23 | 臺中市北屯區正道街 | 3,920 萬 | 48.7 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-09-14 | 臺中市北屯區正道街 | 3,908 萬 | 48.6 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區正道街 | 3,950 萬 | 46.5 萬/坪 | 84.9 坪 | 全/5 |
| 2024-08-16 | 臺中市北屯區正道街 | 3,900 萬 | 48.5 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區正道街 | 3,900 萬 | 48.5 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-07-13 | 臺中市北屯區正道街 | 3,850 萬 | 47.9 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-07-08 | 臺中市北屯區正道街 | 3,850 萬 | 47.9 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/5 |
| 2024-05-21 | 臺中市北屯區正道街 | 3,826 萬 | 44.4 萬/坪 | 86.1 坪 | 全/5 |
和樂府 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 72%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.9–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2178 公尺至捷運舊社站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和樂府目前社區 | 47.9 萬/坪 | 82.8 坪 | - | 9 | ||
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端6 | 47.7 萬 | 76.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和樂府最新平均成交價是多少？
和樂府最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 3,967 萬，共 9 筆成交紀錄。
和樂府是哪一年的社區？有多少戶？
和樂府社區總戶數 10 戶。
和樂府位於什麼位置？
和樂府位於台中市北屯區正道街31號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與和樂府條件最接近的社區包括：蓉稼醇璞（46.6 萬/坪）、蓉稼醇璞（46.6 萬/坪）、首席雲端6（47.7 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和樂府比北屯區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和樂府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和樂府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。