虹府敦和Ⅱ
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
101.8 坪
虹府敦和Ⅱ 實價登錄行情概況
虹府敦和Ⅱ位於台中市北屯區（德和一街89號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 101.8 坪，成交單價介於 41.4 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區德和一街5,880 萬
2024-04-10 · 51.9 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街5,750 萬
2024-04-10 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區德和一街6,000 萬
2023-10-19 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和五街4,230 萬
2022-03-03 · 43.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和五街4,220 萬
2022-01-26 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和五街4,280 萬
2022-01-21 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和五街3,990 萬
2022-01-20 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦和五街3,980 萬
2021-12-05 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 臺中市北屯區德和一街 | 5,880 萬 | 51.9 萬/坪 | 113.4 坪 | 全/6 |
| 2024-04-10 | 臺中市北屯區德和一街 | 5,750 萬 | 50.7 萬/坪 | 113.4 坪 | 全/6 |
| 2023-10-19 | 臺中市北屯區德和一街 | 6,000 萬 | 52.9 萬/坪 | 113.4 坪 | 全/6 |
| 2022-03-03 | 臺中市北屯區敦和五街 | 4,230 萬 | 43.9 萬/坪 | 96.4 坪 | 全/6 |
| 2022-01-26 | 臺中市北屯區敦和五街 | 4,220 萬 | 43.8 萬/坪 | 96.4 坪 | 全/6 |
| 2022-01-21 | 臺中市北屯區敦和五街 | 4,280 萬 | 44.4 萬/坪 | 96.4 坪 | 全/6 |
| 2022-01-20 | 臺中市北屯區敦和五街 | 3,990 萬 | 41.4 萬/坪 | 96.4 坪 | 全/6 |
| 2021-12-05 | 臺中市北屯區敦和五街 | 3,980 萬 | 45.0 萬/坪 | 88.5 坪 | 全/6 |
虹府敦和Ⅱ 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 70%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1520 公尺至捷運文心中清站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虹府敦和Ⅱ目前社區 | 46.7 萬/坪 | 101.8 坪 | - | 8 | ||
| 翔禾藏媺2-云詠 | 49.1 萬 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雅敦盛品 | 47.9 萬 | 93.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 建和金店 | 43 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 蓉稼醇璞 | 46.6 萬 | 83.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
虹府敦和Ⅱ最新平均成交價是多少？
虹府敦和Ⅱ最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 4,791 萬，共 8 筆成交紀錄。
虹府敦和Ⅱ近期房價走勢如何？
虹府敦和Ⅱ近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 41.4 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
虹府敦和Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
虹府敦和Ⅱ社區總戶數 8 戶。
虹府敦和Ⅱ位於什麼位置？
虹府敦和Ⅱ位於台中市北屯區德和一街89號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與虹府敦和Ⅱ條件最接近的社區包括：翔禾藏媺2-云詠（49.1 萬/坪）、晟溢光御I（48.2 萬/坪）、雅敦盛品（47.9 萬/坪）、建和金店（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
虹府敦和Ⅱ比北屯區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
虹府敦和Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
虹府敦和Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。