陽明莊園7
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
33.5 坪
陽明莊園7 實價登錄行情概況
陽明莊園7位於台中市東勢區（勢林街136巷20號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 23.6 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區本街２９２號二樓之１830 萬
2025-11-16 · 24.5 萬/坪
- 臺中市東勢區本街２９２號四樓之２860 萬
2024-10-31 · 26.3 萬/坪
- 臺中市東勢區本街２９２號四樓之１830 萬
2023-12-08 · 24.5 萬/坪
- 臺中市東勢區本街２９２號五樓之２880 萬
2023-10-02 · 26.9 萬/坪
- 臺中市東勢區本街２９２號三樓之１800 萬
2023-04-13 · 23.6 萬/坪
- 臺中市東勢區本街２９２號五樓之１850 萬
2022-11-07 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市東勢區本街２９２號二樓之１ | 830 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-31 | 臺中市東勢區本街２９２號四樓之２ | 860 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-08 | 臺中市東勢區本街２９２號四樓之１ | 830 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-02 | 臺中市東勢區本街２９２號五樓之２ | 880 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-13 | 臺中市東勢區本街２９２號三樓之１ | 800 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-07 | 臺中市東勢區本街２９２號五樓之１ | 850 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/五層 |
陽明莊園7 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 50%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。東勢區中位數 63.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東勢區 20 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比東勢區屋齡相近（2022±5 年）的 6 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 24.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明莊園7目前社區 | 25.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 2022 | 6 | ||
| 惠來上景3 御山景 | 24 萬 | 31 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 御山景 | 24.5 萬 | 30.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣悅 | 22 萬 | 30.3 坪 | - | 68 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勢中心 | 21.9 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 坤悅．欣悅 | 19.6 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 151 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新盛璞園華廈 | 24.2 萬 | 41.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明莊園7最新平均成交價是多少？
陽明莊園7最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 842 萬，共 6 筆成交紀錄。
陽明莊園7近期房價走勢如何？
陽明莊園7近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 23.6 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明莊園7是哪一年的社區？有多少戶？
陽明莊園7建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
陽明莊園7位於什麼位置？
陽明莊園7位於台中市東勢區勢林街136巷20號。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與陽明莊園7條件最接近的社區包括：惠來上景3 御山景（24 萬/坪）、御山景（24.5 萬/坪）、欣悅（22 萬/坪）、勢中心（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明莊園7比東勢區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比東勢區屋齡相近（2022±5 年）的 6 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 4.6%。
陽明莊園7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東勢區 20 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明莊園7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。