欣悅
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
30.3 坪
欣悅 實價登錄行情概況
欣悅位於台中市東勢區，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區新盛段552地號920 萬
2024-04-12 · 22.3 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號980 萬
2024-03-30 · 22.1 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆704 萬
2024-03-03 · 23.3 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆640 萬
2024-01-24 · 24.1 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆773 萬
2023-12-18 · 24.0 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆743 萬
2023-12-17 · 24.0 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆687 萬
2023-10-22 · 22.6 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆572 萬
2023-10-14 · 22.4 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆564 萬
2023-10-14 · 22.1 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆677 萬
2023-10-09 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 臺中市東勢區新盛段552地號 | 920 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-03-30 | 臺中市東勢區新盛段552地號 | 980 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-03-03 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 704 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/12 |
| 2024-01-24 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 640 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/12 |
| 2023-12-18 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 773 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/12 |
| 2023-12-17 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 743 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/12 |
| 2023-10-22 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 687 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/12 |
| 2023-10-14 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 572 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/12 |
| 2023-10-14 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 564 萬 | 22.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/12 |
| 2023-10-09 | 臺中市東勢區新盛段552地號等12筆 | 677 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/12 |
欣悅 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣悅目前社區 | 22.0 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 68 | ||
| 坤悅．欣悅 | 19.6 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 151 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勢中心 | 21.9 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽明莊園7 | 25.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠來上景3 御山景 | 24 萬 | 31 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御山景 | 24.5 萬 | 30.4 坪 | - | 76 | 坪數相近 | 比較 |
| 惠來上景2 | 18 萬 | 27.5 坪 | 2022 | 75 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣悅最新平均成交價是多少？
欣悅最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 68 筆成交紀錄。
欣悅近期房價走勢如何？
欣悅近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 19.6 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與欣悅條件最接近的社區包括：坤悅．欣悅（19.6 萬/坪）、勢中心（21.9 萬/坪）、陽明莊園7（25.1 萬/坪）、惠來上景3 御山景（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣悅比東勢區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。