新盛璞園華廈
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
41.9 坪
新盛璞園華廈 實價登錄行情概況
新盛璞園華廈位於台中市東勢區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 19.3 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多東勢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東勢區實價登錄- 臺中市東勢區新盛三街1,100 萬
2023-04-11 · 22.9 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛三街1,350 萬
2022-11-24 · 34.0 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛三街1,120 萬
2022-11-08 · 23.3 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛三街930 萬
2022-04-08 · 19.3 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛三街1,096 萬
2022-03-31 · 22.5 萬/坪
- 臺中市東勢區新盛三街1,096 萬
2022-03-31 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-11 | 臺中市東勢區新盛三街 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/7 |
| 2022-11-24 | 臺中市東勢區新盛三街 | 1,350 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/7 |
| 2022-11-08 | 臺中市東勢區新盛三街 | 1,120 萬 | 23.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/7 |
| 2022-04-08 | 臺中市東勢區新盛三街 | 930 萬 | 19.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-31 | 臺中市東勢區新盛三街 | 1,096 萬 | 22.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/7 |
| 2022-03-31 | 臺中市東勢區新盛三街 | 1,096 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/7 |
新盛璞園華廈 數據解讀
每一項都對照東勢區其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東勢區有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 35%；中位數 25.1 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新盛璞園華廈目前社區 | 24.2 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 6 | ||
| 惠來上景3 御山景 | 24 萬 | 31 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御山景 | 24.5 萬 | 30.4 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勢中心 | 21.9 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明莊園7 | 25.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 奇品臻美 | 26.7 萬 | 63.5 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠誠勢2 | 29.8 萬 | 50 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新盛璞園華廈最新平均成交價是多少？
新盛璞園華廈最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 6 筆成交紀錄。
新盛璞園華廈近期房價走勢如何？
新盛璞園華廈近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 19.3 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東勢區有哪些相似社區可比較？
與新盛璞園華廈條件最接近的社區包括：惠來上景3 御山景（24 萬/坪）、御山景（24.5 萬/坪）、勢中心（21.9 萬/坪）、陽明莊園7（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新盛璞園華廈比東勢區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比東勢區有成交紀錄的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新盛璞園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東勢區 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新盛璞園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。