維多利亞大樓
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
78 坪
維多利亞大樓 實價登錄行情概況
維多利亞大樓位於台中市北屯區（崇德路二段28號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 78 坪，成交單價介於 14.0 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德路二段１８號１０樓1,460 萬
2025-08-10 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１８號６樓1,460 萬
2024-08-12 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段２８號１３樓1,420 萬
2024-07-03 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１６號１１樓1,800 萬
2024-05-29 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段２８號２２樓1,500 萬
2024-03-22 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１８號１１樓1,370 萬
2024-03-16 · 19.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１６號６樓1,380 萬
2023-12-20 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段２８號２２樓1,500 萬
2023-11-22 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１６號１８樓1,425 萬
2023-05-21 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路二段１８號１４樓1,150 萬
2022-02-23 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺中市北屯區崇德路二段１８號１０樓 | 1,460 萬 | 20.3 萬/坪 | 71.8 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-08-12 | 臺中市北屯區崇德路二段１８號６樓 | 1,460 萬 | 20.3 萬/坪 | 71.9 坪 | 六層/二十五層 |
| 2024-07-03 | 臺中市北屯區崇德路二段２８號１３樓 | 1,420 萬 | 19.4 萬/坪 | 73.3 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-05-29 | 臺中市北屯區崇德路二段１６號１１樓 | 1,800 萬 | 24.6 萬/坪 | 73.2 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2024-03-22 | 臺中市北屯區崇德路二段２８號２２樓 | 1,500 萬 | 20.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-03-16 | 臺中市北屯區崇德路二段１８號１１樓 | 1,370 萬 | 19.1 萬/坪 | 71.9 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2023-12-20 | 臺中市北屯區崇德路二段１６號６樓 | 1,380 萬 | 18.8 萬/坪 | 73.3 坪 | 六層/二十五層 |
| 2023-11-22 | 臺中市北屯區崇德路二段２８號２２樓 | 1,500 萬 | 20.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2023-05-21 | 臺中市北屯區崇德路二段１６號１８樓 | 1,425 萬 | 19.5 萬/坪 | 73.3 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2022-02-23 | 臺中市北屯區崇德路二段１８號１４樓 | 1,150 萬 | 16.0 萬/坪 | 71.8 坪 | 十四層/二十五層 |
維多利亞大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 1%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
13 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 18.8–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 373 公尺至捷運文心崇德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維多利亞大樓目前社區 | 19.2 萬/坪 | 78 坪 | 1992 | 13 | ||
| 名人園邸 | 19.2 萬 | 80 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光翡翠 | 21.2 萬 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維多利亞大樓最新平均成交價是多少？
維多利亞大樓最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 13 筆成交紀錄。
維多利亞大樓近期房價走勢如何？
維多利亞大樓近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 14.0 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維多利亞大樓是哪一年的社區？有多少戶？
維多利亞大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 212 戶。
維多利亞大樓位於什麼位置？
維多利亞大樓位於台中市北屯區崇德路二段28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與維多利亞大樓條件最接近的社區包括：名人園邸（19.2 萬/坪）、元大崇德大樓（19.1 萬/坪）、陽光翡翠（21.2 萬/坪）、三宅人生（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維多利亞大樓比北屯區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 21.1%。
維多利亞大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維多利亞大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。