名人園邸
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
80 坪
名人園邸 實價登錄行情概況
名人園邸位於台中市北屯區（崇德五路126號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 80 坪，成交單價介於 14.6 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號十三樓之２1,235 萬
2025-10-28 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號十五樓之１2,250 萬
2025-01-04 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１６號八樓之２1,172 萬
2024-04-14 · 20.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１２６號1,879 萬
2024-04-12 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號六樓之２750 萬
2024-04-09 · 15.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１８號十四樓之１1,666 萬
2024-03-15 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１８號十六樓之２1,100 萬
2023-12-28 · 22.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１２８號1,735 萬
2023-03-27 · 21.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２０號十三樓之２1,270 萬
2023-03-11 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２０號十五樓之２1,570 萬
2023-02-04 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號十三樓之２ | 1,235 萬 | 23.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-01-04 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號十五樓之１ | 2,250 萬 | 18.3 萬/坪 | 122.6 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１６號八樓之２ | 1,172 萬 | 20.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-04-12 | 臺中市北屯區崇德五路１２６號 | 1,879 萬 | 22.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２２號六樓之２ | 750 萬 | 15.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-03-15 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１８號十四樓之１ | 1,666 萬 | 20.1 萬/坪 | 82.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷１８號十六樓之２ | 1,100 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-03-27 | 臺中市北屯區崇德五路１２８號 | 1,735 萬 | 21.2 萬/坪 | 81.8 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2023-03-11 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２０號十三樓之２ | 1,270 萬 | 21.6 萬/坪 | 58.7 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-02-04 | 臺中市北屯區崇德五路１４６巷２０號十五樓之２ | 1,570 萬 | 17.0 萬/坪 | 92.4 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
名人園邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 1%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
13 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 20.4%。
半數成交落在 17.0–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 817 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人園邸目前社區 | 19.2 萬/坪 | 80 坪 | 1991 | 13 | ||
| 維多利亞大樓 | 19.2 萬 | 78 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光翡翠 | 21.2 萬 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖文心廣場 | 18.9 萬 | 58.5 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人園邸最新平均成交價是多少？
名人園邸最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 1,503 萬，共 13 筆成交紀錄。
名人園邸近期房價走勢如何？
名人園邸近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 14.6 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人園邸是哪一年的社區？有多少戶？
名人園邸建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 118 戶。
名人園邸位於什麼位置？
名人園邸位於台中市北屯區崇德五路126號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與名人園邸條件最接近的社區包括：維多利亞大樓（19.2 萬/坪）、元大崇德大樓（19.1 萬/坪）、陽光翡翠（21.2 萬/坪）、三宅人生（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人園邸比北屯區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 20.4%。
名人園邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人園邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。