長安天廈
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
25.5 坪
長安天廈 實價登錄行情概況
長安天廈位於台中市西屯區（甘州五街44號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區甘州五街１６之１號六樓880 萬
2025-09-06 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１０之１號三樓之３200 萬
2025-05-11 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街４４號五樓620 萬
2025-05-03 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１６之１號六樓670 萬
2024-04-15 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１０號三樓之２、甘州五街１０號三樓之３390 萬
2024-03-06 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１０之１號二樓之３205 萬
2024-01-11 · 26.4 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１６號四樓830 萬
2023-12-09 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１０之１號五樓之１1,360 萬
2023-08-05 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街１６號二樓845 萬
2023-07-13 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西屯區甘州五街４６號六樓1,030 萬
2023-04-16 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市西屯區甘州五街１６之１號六樓 | 880 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/六層 |
| 2025-05-11 | 臺中市西屯區甘州五街１０之１號三樓之３ | 200 萬 | 25.8 萬/坪 | 7.8 坪 | 三層/六層 |
| 2025-05-03 | 臺中市西屯區甘州五街４４號五樓 | 620 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-15 | 臺中市西屯區甘州五街１６之１號六樓 | 670 萬 | 22.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區甘州五街１０號三樓之２、甘州五街１０號三樓之３ | 390 萬 | 23.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-11 | 臺中市西屯區甘州五街１０之１號二樓之３ | 205 萬 | 26.4 萬/坪 | 7.8 坪 | 二層/六層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西屯區甘州五街１６號四樓 | 830 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-05 | 臺中市西屯區甘州五街１０之１號五樓之１ | 1,360 萬 | 39.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/六層 |
| 2023-07-13 | 臺中市西屯區甘州五街１６號二樓 | 845 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-16 | 臺中市西屯區甘州五街４６號六樓 | 1,030 萬 | 41.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/六層 |
長安天廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 17%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
11 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1989±5 年）的 75 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 23.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 565 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安天廈目前社區 | 27.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 1989 | 11 | ||
| 鴻天下一期 | 26.4 萬 | 26.8 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇寶座一期 | 27.4 萬 | 31.8 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 中港麗園 | 26.6 萬 | 30 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仕紳名門 | 26.6 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽門第 | 29.8 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長安天廈最新平均成交價是多少？
長安天廈最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 703 萬，共 11 筆成交紀錄。
長安天廈近期房價走勢如何？
長安天廈近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 20.5 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長安天廈是哪一年的社區？有多少戶？
長安天廈建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 18 戶。
長安天廈位於什麼位置？
長安天廈位於台中市西屯區甘州五街44號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與長安天廈條件最接近的社區包括：鴻天下一期（26.4 萬/坪）、富宇寶座一期（27.4 萬/坪）、中港麗園（26.6 萬/坪）、仕紳名門（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長安天廈比西屯區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1989±5 年）的 75 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 6.7%。
長安天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長安天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。