鎮宇自由篇章
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
20.9 坪
鎮宇自由篇章 實價登錄行情概況
鎮宇自由篇章位於台中市中區（台灣大道一段199巷8號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 27.5 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區臺灣大道一段199巷858 萬
2024-03-28 · 32.6 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷845 萬
2024-03-22 · 31.4 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷1,100 萬
2024-01-05 · 42.9 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷1,070 萬
2023-12-29 · 41.7 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷1,200 萬
2023-12-08 · 38.2 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷980 萬
2023-12-06 · 37.8 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷680 萬
2023-10-16 · 40.9 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷1,030 萬
2023-09-16 · 38.4 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷650 萬
2023-09-16 · 42.6 萬/坪
- 臺中市中區臺灣大道一段199巷780 萬
2023-04-26 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 858 萬 | 32.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/9 |
| 2024-03-22 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 845 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-01-05 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,100 萬 | 42.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-12-29 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,070 萬 | 41.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/9 |
| 2023-12-08 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,200 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-06 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 980 萬 | 37.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/9 |
| 2023-10-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 680 萬 | 40.9 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/9 |
| 2023-09-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 1,030 萬 | 38.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/9 |
| 2023-09-16 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 650 萬 | 42.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/9 |
| 2023-04-26 | 臺中市中區臺灣大道一段199巷 | 780 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/9 |
鎮宇自由篇章 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮宇自由篇章目前社區 | 33.4 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 34 | ||
| 合勤生活提案 | 33.1 萬 | 21 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統領財星 | 29.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 44 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶宇丰樂 | 39.4 萬 | 15.6 坪 | 1983 | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎泰中城 | 30.1 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 160 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞安 | 28.6 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 39 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶崍市中欣 | 29.9 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮宇自由篇章最新平均成交價是多少？
鎮宇自由篇章最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 34 筆成交紀錄。
鎮宇自由篇章近期房價走勢如何？
鎮宇自由篇章近一年單價上漲 14%，成交單價介於 27.5 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎮宇自由篇章是哪一年的社區？有多少戶？
鎮宇自由篇章社區總戶數 33 戶。
鎮宇自由篇章位於什麼位置？
鎮宇自由篇章位於台中市中區台灣大道一段199巷8號。
中區有哪些相似社區可比較？
與鎮宇自由篇章條件最接近的社區包括：合勤生活提案（33.1 萬/坪）、統領財星（29.2 萬/坪）、寶宇丰樂（39.4 萬/坪）、鼎泰中城（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮宇自由篇章比中區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鎮宇自由篇章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮宇自由篇章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。