統領財星
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
28.6 坪
統領財星 實價登錄行情概況
統領財星位於台中市中區（三民路二段145號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區三民路二段５３號三樓之３1,670 萬
2025-05-23 · 36.3 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２1,250 萬
2024-12-07 · 39.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號三樓之２1,059 萬
2023-02-17 · 26.6 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２1,020 萬
2022-09-04 · 31.9 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號二樓之３1,209 萬
2022-06-18 · 34.7 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號二樓之５978 萬
2019-09-08 · 27.9 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號三樓之３1,047 萬
2019-08-30 · 28.1 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２733 萬
2019-08-27 · 27.7 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號四樓之３970 萬
2019-08-01 · 27.7 萬/坪
- 臺中市中區三民路二段５３號四樓之５1,000 萬
2019-07-19 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 臺中市中區三民路二段５３號三樓之３ | 1,670 萬 | 36.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-12-07 | 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２ | 1,250 萬 | 39.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-02-17 | 臺中市中區三民路二段５３號三樓之２ | 1,059 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-09-04 | 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２ | 1,020 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-06-18 | 臺中市中區三民路二段５３號二樓之３ | 1,209 萬 | 34.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2019-09-08 | 臺中市中區三民路二段５３號二樓之５ | 978 萬 | 27.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2019-08-30 | 臺中市中區三民路二段５３號三樓之３ | 1,047 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2019-08-27 | 臺中市中區三民路二段５３號二樓之２ | 733 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2019-08-01 | 臺中市中區三民路二段５３號四樓之３ | 970 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2019-07-19 | 臺中市中區三民路二段５３號四樓之５ | 1,000 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十一層 |
統領財星 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
44 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 879 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 統領財星目前社區 | 29.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 2022 | 44 | ||
| 瑞安 | 28.6 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎泰中城 | 30.1 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 160 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時光流域 | 29.1 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 寶崍市中欣 | 29.9 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤生活提案 | 33.1 萬 | 21 坪 | 2019 | 9 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇自由篇章 | 33.4 萬 | 20.9 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
統領財星最新平均成交價是多少？
統領財星最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 860 萬，共 44 筆成交紀錄。
統領財星近期房價走勢如何？
統領財星近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 26.6 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
統領財星是哪一年的社區？有多少戶？
統領財星建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。
統領財星位於什麼位置？
統領財星位於台中市中區三民路二段145號。
中區有哪些相似社區可比較？
與統領財星條件最接近的社區包括：瑞安（28.6 萬/坪）、鼎泰中城（30.1 萬/坪）、時光流域（29.1 萬/坪）、寶崍市中欣（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
統領財星比中區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
統領財星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
統領財星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。