寶崍市中欣
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
38.5 坪
寶崍市中欣 實價登錄行情概況
寶崍市中欣位於台中市中區（中華路一段55號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 20.2 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區中華路一段５５號十一樓之三1,788 萬
2024-07-13 · 40.2 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號八樓之五1,380 萬
2024-06-07 · 35.9 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號十樓之三1,300 萬
2023-12-08 · 29.2 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號八樓之三1,200 萬
2023-09-16 · 27.0 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號五樓之二1,650 萬
2023-03-30 · 33.8 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號十樓之二1,298 萬
2022-03-11 · 23.5 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號三樓之五1,200 萬
2022-03-10 · 27.2 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號五樓之三900 萬
2022-01-17 · 20.2 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段５５號十樓之一1,653 萬
2021-12-21 · 30.0 萬/坪
- 臺中市中區中華路一段６１號2,228 萬
2021-11-12 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺中市中區中華路一段５５號十一樓之三 | 1,788 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-07 | 臺中市中區中華路一段５５號八樓之五 | 1,380 萬 | 35.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-12-08 | 臺中市中區中華路一段５５號十樓之三 | 1,300 萬 | 29.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺中市中區中華路一段５５號八樓之三 | 1,200 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-30 | 臺中市中區中華路一段５５號五樓之二 | 1,650 萬 | 33.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-11 | 臺中市中區中華路一段５５號十樓之二 | 1,298 萬 | 23.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-10 | 臺中市中區中華路一段５５號三樓之五 | 1,200 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-17 | 臺中市中區中華路一段５５號五樓之三 | 900 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-21 | 臺中市中區中華路一段５５號十樓之一 | 1,653 萬 | 30.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-11-12 | 臺中市中區中華路一段６１號 | 2,228 萬 | 39.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 一層，二層，騎樓，見其他登記事項/十二層 |
寶崍市中欣 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1244 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶崍市中欣目前社區 | 29.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 2015 | 11 | ||
| 鼎泰中城 | 30.1 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 160 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞安 | 28.6 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統領財星 | 29.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時光流域 | 29.1 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 合勤生活提案 | 33.1 萬 | 21 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇自由篇章 | 33.4 萬 | 20.9 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶崍市中欣最新平均成交價是多少？
寶崍市中欣最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶崍市中欣近期房價走勢如何？
寶崍市中欣近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 20.2 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶崍市中欣是哪一年的社區？有多少戶？
寶崍市中欣建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 58 戶。
寶崍市中欣位於什麼位置？
寶崍市中欣位於台中市中區中華路一段55號。
中區有哪些相似社區可比較？
與寶崍市中欣條件最接近的社區包括：鼎泰中城（30.1 萬/坪）、瑞安（28.6 萬/坪）、統領財星（29.2 萬/坪）、時光流域（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶崍市中欣比中區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶崍市中欣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中區 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶崍市中欣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。