萬豐第寶
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
52.4 坪
萬豐第寶 實價登錄行情概況
萬豐第寶位於台中市霧峰區（大坑巷43之35號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 25.4 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多霧峰區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看霧峰區實價登錄- 臺中市霧峰區大坑巷1,260 萬
2024-02-02 · 30.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,300 萬
2023-11-26 · 29.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,260 萬
2023-11-08 · 30.1 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,380 萬
2023-11-03 · 27.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,380 萬
2023-11-03 · 27.7 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,360 萬
2023-10-31 · 28.4 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,300 萬
2023-10-14 · 29.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,380 萬
2023-10-08 · 28.9 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,380 萬
2023-09-17 · 28.8 萬/坪
- 臺中市霧峰區大坑巷1,410 萬
2023-09-16 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,260 萬 | 30.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-26 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,300 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/4 |
| 2023-11-08 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,260 萬 | 30.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-03 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,380 萬 | 27.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-03 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,380 萬 | 27.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-31 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,360 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-14 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,300 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/4 |
| 2023-10-08 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,380 萬 | 28.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/4 |
| 2023-09-17 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,380 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-16 | 臺中市霧峰區大坑巷 | 1,410 萬 | 29.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
萬豐第寶 數據解讀
每一項都對照霧峰區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
霧峰區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬豐第寶目前社區 | 29.1 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 29 | ||
| 築之居 | 30.2 萬 | 60.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 萬 | 51.8 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 萬 | 55.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百昱海德堡莊園 | 32.8 萬 | 68.3 坪 | 2023 | 20 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 百共淳美述三期 | 34.3 萬 | 47.3 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 太子吉第 | 23.1 萬 | 43.9 坪 | 2004 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬豐第寶最新平均成交價是多少？
萬豐第寶最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 29 筆成交紀錄。
萬豐第寶近期房價走勢如何？
萬豐第寶近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 25.4 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬豐第寶是哪一年的社區？有多少戶？
萬豐第寶社區總戶數 35 戶。
萬豐第寶位於什麼位置？
萬豐第寶位於台中市霧峰區大坑巷43之35號。
霧峰區有哪些相似社區可比較？
與萬豐第寶條件最接近的社區包括：築之居（30.2 萬/坪）、泓樹敘森霖（32.8 萬/坪）、詠丞大豐3（32.8 萬/坪）、百昱海德堡莊園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬豐第寶比霧峰區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比霧峰區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬豐第寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在霧峰區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬豐第寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。