鉅陞敦富花園

台中市 北屯區 敦富路793號2022 年（屋齡約 4 年）172 戶

均價/坪

27.9 萬/坪

成交筆數

203 筆

漲跌幅

+8.5%

平均坪數

33.6 坪

單坪最低24.3 萬/坪
單坪最高64.3 萬/坪
平均總價978 萬

鉅陞敦富花園 實價登錄行情概況

鉅陞敦富花園位於台中市北屯區（敦富路793號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 203 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號九樓之１

    2025-10-25 · 39.0 萬/坪

    1,790 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９５號十樓之１

    2025-06-21 · 40.3 萬/坪

    1,835 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號十一樓之２

    2024-10-17 · 29.2 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９７號

    2024-08-10 · 64.3 萬/坪

    3,980 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號七樓之７

    2024-08-07 · 40.9 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９５號二樓之５

    2024-07-14 · 40.4 萬/坪

    1,908 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號十三樓之６

    2024-07-02 · 38.4 萬/坪

    1,660 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號十一樓之１

    2024-04-24 · 39.2 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號七樓之１

    2024-03-29 · 39.2 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺中市北屯區敦富路７９３號八樓之１

    2024-03-17 · 39.2 萬/坪

    1,800 萬

鉅陞敦富花園 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.9萬/坪高於 27%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 27%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性17.5% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率118%

203 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-21.4%

平均 27.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 21.4%。

成交價區間25.7–26.9萬/坪

半數成交落在 25.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站903公尺

直線距離 903 公尺至捷運北屯總站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鉅陞敦富花園目前社區27.9 萬/坪33.6 坪
泰鉅捷世代27.7 萬31.9 坪比較
松築瓚27.6 萬31.6 坪比較
惠田森聆苑27.1 萬35.6 坪比較
泰鉅捷世匯29.3 萬32.4 坪比較
風格講義28.4 萬38.3 坪比較
藝3327.8 萬35.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鉅陞敦富花園最新平均成交價是多少？

鉅陞敦富花園最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 978 萬，共 203 筆成交紀錄。

鉅陞敦富花園近期房價走勢如何？

鉅陞敦富花園近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 24.3 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鉅陞敦富花園是哪一年的社區？有多少戶？

鉅陞敦富花園建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 172 戶。

鉅陞敦富花園位於什麼位置？

鉅陞敦富花園位於台中市北屯區敦富路793號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與鉅陞敦富花園條件最接近的社區包括：泰鉅捷世代（27.7 萬/坪）、松築瓚（27.6 萬/坪）、惠田森聆苑（27.1 萬/坪）、泰鉅捷世匯（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鉅陞敦富花園比北屯區行情高還是低？

平均 27.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 21.4%。

鉅陞敦富花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鉅陞敦富花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。