松築瓚
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
199 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
31.6 坪
松築瓚 實價登錄行情概況
松築瓚位於台中市北屯區（詔安街66號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 199 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 23.4 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區詔安街６７號十一樓之５1,650 萬
2025-12-02 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６７號十二樓之１1,380 萬
2025-10-04 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６８號十一樓之５1,300 萬
2025-08-23 · 37.2 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６８之６號1,520 萬
2025-08-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６６號十一樓之２1,338 萬
2025-08-16 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６６號十樓之２1,268 萬
2025-07-03 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６７號九樓之２1,750 萬
2025-06-05 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６８號二樓之６1,630 萬
2025-04-14 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６８號十一樓之６1,575 萬
2025-03-21 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街６８號九樓之６1,675 萬
2024-10-27 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺中市北屯區詔安街６７號十一樓之５ | 1,650 萬 | 36.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-04 | 臺中市北屯區詔安街６７號十二樓之１ | 1,380 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-23 | 臺中市北屯區詔安街６８號十一樓之５ | 1,300 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-18 | 臺中市北屯區詔安街６８之６號 | 1,520 萬 | 38.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-08-16 | 臺中市北屯區詔安街６６號十一樓之２ | 1,338 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北屯區詔安街６６號十樓之２ | 1,268 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-05 | 臺中市北屯區詔安街６７號九樓之２ | 1,750 萬 | 37.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-14 | 臺中市北屯區詔安街６８號二樓之６ | 1,630 萬 | 38.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-21 | 臺中市北屯區詔安街６８號十一樓之６ | 1,575 萬 | 37.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-27 | 臺中市北屯區詔安街６８號九樓之６ | 1,675 萬 | 39.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/十二層 |
松築瓚 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 26%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
199 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 22.1%。
半數成交落在 25.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 445 公尺至捷運舊社站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松築瓚目前社區 | 27.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 2023 | 199 | ||
| 泰鉅捷世代 | 27.7 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞敦富花園 | 27.9 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 203 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰鉅捷世匯 | 29.3 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗居山G3 | 25.7 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 602 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳IN未來 | 29.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松築瓚最新平均成交價是多少？
松築瓚最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 199 筆成交紀錄。
松築瓚近期房價走勢如何？
松築瓚近一年單價上漲 8%，成交單價介於 23.4 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松築瓚是哪一年的社區？有多少戶？
松築瓚建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 159 戶。
松築瓚位於什麼位置？
松築瓚位於台中市北屯區詔安街66號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與松築瓚條件最接近的社區包括：泰鉅捷世代（27.7 萬/坪）、鉅陞敦富花園（27.9 萬/坪）、泰鉅捷世匯（29.3 萬/坪）、達麗居山G3（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松築瓚比北屯區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 22.1%。
松築瓚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松築瓚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。