泰鉅捷世匯
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
32.4 坪
泰鉅捷世匯 實價登錄行情概況
泰鉅捷世匯位於台中市北屯區（松竹五路二段408號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 27.0 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號三樓之２1,740 萬
2025-03-22 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號七樓之６1,530 萬
2025-03-21 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號八樓之３1,122 萬
2021-04-23 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十樓之３1,138 萬
2021-04-19 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號三樓之３990 萬
2021-04-19 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號九樓之３1,115 萬
2021-04-18 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號二樓之１1,155 萬
2021-04-18 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十一樓之３1,115 萬
2021-04-18 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號四樓之３1,055 萬
2021-04-18 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十五樓之３1,127 萬
2021-04-16 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號三樓之２ | 1,740 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-21 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號七樓之６ | 1,530 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-04-23 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號八樓之３ | 1,122 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-04-19 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十樓之３ | 1,138 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-04-19 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號三樓之３ | 990 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-04-18 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號九樓之３ | 1,115 萬 | 29.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-04-18 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號二樓之１ | 1,155 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-04-18 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十一樓之３ | 1,115 萬 | 29.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-04-18 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號四樓之３ | 1,055 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-04-16 | 臺中市北屯區松竹五路二段４０８號十五樓之３ | 1,127 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十五層/十五層 |
泰鉅捷世匯 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 32%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
75 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 28.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 756 公尺至捷運舊社站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰鉅捷世匯目前社區 | 29.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 75 | ||
| 精銳IN未來 | 29.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松築瓚 | 27.6 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 199 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰鉅捷世代 | 27.7 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞敦富花園 | 27.9 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 203 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹深CASA | 29.2 萬 | 39.4 坪 | 2024 | 141 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰鉅捷世匯最新平均成交價是多少？
泰鉅捷世匯最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 75 筆成交紀錄。
泰鉅捷世匯近期房價走勢如何？
泰鉅捷世匯近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 27.0 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰鉅捷世匯是哪一年的社區？有多少戶？
泰鉅捷世匯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 74 戶。
泰鉅捷世匯位於什麼位置？
泰鉅捷世匯位於台中市北屯區松竹五路二段408號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與泰鉅捷世匯條件最接近的社區包括：精銳IN未來（29.8 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、松築瓚（27.6 萬/坪）、泰鉅捷世代（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰鉅捷世匯比北屯區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 17.7%。
泰鉅捷世匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰鉅捷世匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。