鉅虹深CASA
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
141 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
39.4 坪
鉅虹深CASA 實價登錄行情概況
鉅虹深CASA位於台中市北屯區（敦富三街128號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 141 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富三街１２６號十五樓之６2,088 萬
2025-10-16 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２６號十三樓之２2,228 萬
2025-05-25 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２６號九樓之１2,010 萬
2025-04-12 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２６號十二樓之２2,268 萬
2025-03-28 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２６號十三樓之６2,298 萬
2024-07-28 · 51.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２６號二樓之１2,000 萬
2024-07-17 · 43.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２８號九樓之３2,300 萬
2024-02-19 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２８號十樓之１2,180 萬
2024-02-06 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２８號八樓之２1,977 萬
2022-10-23 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富三街１２８號九樓之１2,015 萬
2022-10-21 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號十五樓之６ | 2,088 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-25 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號十三樓之２ | 2,228 萬 | 49.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-12 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號九樓之１ | 2,010 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-28 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號十二樓之２ | 2,268 萬 | 43.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號十三樓之６ | 2,298 萬 | 51.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-17 | 臺中市北屯區敦富三街１２６號二樓之１ | 2,000 萬 | 43.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-19 | 臺中市北屯區敦富三街１２８號九樓之３ | 2,300 萬 | 47.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-06 | 臺中市北屯區敦富三街１２８號十樓之１ | 2,180 萬 | 44.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北屯區敦富三街１２８號八樓之２ | 1,977 萬 | 40.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-21 | 臺中市北屯區敦富三街１２８號九樓之１ | 2,015 萬 | 41.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 九層/十五層 |
鉅虹深CASA 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 32%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
141 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 18.0%。
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 442 公尺至捷運舊社站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹深CASA目前社區 | 29.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 2024 | 141 | ||
| 鉅虹森美館 | 29.4 萬 | 41.2 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格講義 | 28.4 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽溪上月 | 29.7 萬 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大容 | 28.8 萬 | 43.8 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹深CASA最新平均成交價是多少？
鉅虹深CASA最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 141 筆成交紀錄。
鉅虹深CASA近期房價走勢如何？
鉅虹深CASA近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 24.8 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅虹深CASA是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹深CASA建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 140 戶。
鉅虹深CASA位於什麼位置？
鉅虹深CASA位於台中市北屯區敦富三街128號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹深CASA條件最接近的社區包括：鉅虹森美館（29.4 萬/坪）、風格講義（28.4 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹深CASA比北屯區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 18.0%。
鉅虹深CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹深CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。