鉅虹映一彎綠
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
46.4 坪
鉅虹映一彎綠 實價登錄行情概況
鉅虹映一彎綠位於台中市北屯區（敦富六街192號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 33.3 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之３2,660 萬
2025-11-26 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８６號六樓之５2,000 萬
2025-11-14 · 40.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８８號四樓之１2,100 萬
2025-10-29 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８８號十四樓之７2,000 萬
2025-10-27 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８６號十三樓之３2,200 萬
2025-10-15 · 50.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之５2,251 萬
2025-09-29 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８６號十二樓之７2,800 萬
2025-09-29 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之６1,925 萬
2024-04-29 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８８號二樓之５1,925 萬
2024-04-13 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街１８６號六樓之１3,060 萬
2024-03-03 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之３ | 2,660 萬 | 42.8 萬/坪 | 54.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-14 | 臺中市北屯區敦富六街１８６號六樓之５ | 2,000 萬 | 40.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-10-29 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號四樓之１ | 2,100 萬 | 40.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-27 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號十四樓之７ | 2,000 萬 | 41.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-15 | 臺中市北屯區敦富六街１８６號十三樓之３ | 2,200 萬 | 50.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-29 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之５ | 2,251 萬 | 44.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-29 | 臺中市北屯區敦富六街１８６號十二樓之７ | 2,800 萬 | 42.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號七樓之６ | 1,925 萬 | 37.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北屯區敦富六街１８８號二樓之５ | 1,925 萬 | 40.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-03 | 臺中市北屯區敦富六街１８６號六樓之１ | 3,060 萬 | 48.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 六層/十五層 |
鉅虹映一彎綠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 58%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
164 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北屯區 570 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 37.6–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 406 公尺至捷運北屯總站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹映一彎綠目前社區 | 39.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 2025 | 164 | ||
| 裕翔研山 | 39.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 研山 | 40.2 萬 | 49.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁仰昀-大樓區 | 40.8 萬 | 42.3 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹映一彎綠最新平均成交價是多少？
鉅虹映一彎綠最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,865 萬，共 164 筆成交紀錄。
鉅虹映一彎綠近期房價走勢如何？
鉅虹映一彎綠近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 33.3 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅虹映一彎綠是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹映一彎綠建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 175 戶。
鉅虹映一彎綠位於什麼位置？
鉅虹映一彎綠位於台中市北屯區敦富六街192號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹映一彎綠條件最接近的社區包括：裕翔研山（39.9 萬/坪）、嵐CASA（40.7 萬/坪）、鉅虹嵐CASA（40.7 萬/坪）、研山（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹映一彎綠比北屯區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 12.2%。
鉅虹映一彎綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在北屯區 570 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹映一彎綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。