遼陽
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
42.7 坪
遼陽 實價登錄行情概況
遼陽位於台中市北屯區（遼陽北一街28號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼陽北一街２８號７樓638 萬
2025-11-28 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街７號二樓958 萬
2025-07-03 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街７號二樓958 萬
2025-02-26 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街２８號５樓750 萬
2024-11-10 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街２６號２樓800 萬
2024-06-19 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街７號1,168 萬
2024-03-05 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街１３號７樓1,360 萬
2023-12-18 · 19.7 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街３之４號1,270 萬
2023-12-04 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街３之２號1,200 萬
2023-11-23 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽北一街３５號７樓938 萬
2023-11-12 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺中市北屯區遼陽北一街２８號７樓 | 638 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北屯區遼陽北一街７號二樓 | 958 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區遼陽北一街７號二樓 | 958 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-10 | 臺中市北屯區遼陽北一街２８號５樓 | 750 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-19 | 臺中市北屯區遼陽北一街２６號２樓 | 800 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-05 | 臺中市北屯區遼陽北一街７號 | 1,168 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-12-18 | 臺中市北屯區遼陽北一街１３號７樓 | 1,360 萬 | 19.7 萬/坪 | 69.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-04 | 臺中市北屯區遼陽北一街３之４號 | 1,270 萬 | 21.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-23 | 臺中市北屯區遼陽北一街３之２號 | 1,200 萬 | 20.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-12 | 臺中市北屯區遼陽北一街３５號７樓 | 938 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/七層 |
遼陽 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 10%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 271 公尺至捷運四維國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼陽目前社區 | 23.8 萬/坪 | 42.7 坪 | - | 15 | ||
| 太府天寶C區 | 24 萬 | 43.6 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格畫境 | 23.2 萬 | 42.3 坪 | 1992 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅育芳鄰大樓 | 23.4 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『松風館』 | 24.5 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇開朗 | 23.1 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 200 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遼陽最新平均成交價是多少？
遼陽最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 976 萬，共 15 筆成交紀錄。
遼陽近期房價走勢如何？
遼陽近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 17.9 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遼陽是哪一年的社區？有多少戶？
遼陽社區總戶數 14 戶。
遼陽位於什麼位置？
遼陽位於台中市北屯區遼陽北一街28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與遼陽條件最接近的社區包括：太府天寶C區（24 萬/坪）、溫布頓花園名廈（23.4 萬/坪）、風格畫境（23.2 萬/坪）、鉅育芳鄰大樓（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遼陽比北屯區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遼陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遼陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。