八展首富No.25
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.4 坪
八展首富No.25 實價登錄行情概況
八展首富No.25位於台中市南屯區（新富路686號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 71.4 坪，成交單價介於 49.6 萬至 59.7 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路3,750 萬
2022-03-23 · 54.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,908 萬
2022-03-13 · 50.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,720 萬
2022-02-27 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,950 萬
2022-02-14 · 56.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,998 萬
2021-12-25 · 49.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,958 萬
2021-12-09 · 59.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,700 萬
2021-12-05 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,700 萬
2021-12-05 · 53.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路3,690 萬
2021-11-24 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-23 | 臺中市南屯區新富路 | 3,750 萬 | 54.4 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/6 |
| 2022-03-13 | 臺中市南屯區新富路 | 3,908 萬 | 50.5 萬/坪 | 77.4 坪 | 全/6 |
| 2022-02-27 | 臺中市南屯區新富路 | 3,720 萬 | 53.2 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/6 |
| 2022-02-14 | 臺中市南屯區新富路 | 3,950 萬 | 56.2 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/6 |
| 2021-12-25 | 臺中市南屯區新富路 | 3,998 萬 | 49.6 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/6 |
| 2021-12-09 | 臺中市南屯區新富路 | 3,958 萬 | 59.7 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/6 |
| 2021-12-05 | 臺中市南屯區新富路 | 3,700 萬 | 53.1 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/6 |
| 2021-12-05 | 臺中市南屯區新富路 | 3,700 萬 | 53.0 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/6 |
| 2021-11-24 | 臺中市南屯區新富路 | 3,690 萬 | 53.0 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/6 |
八展首富No.25 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 76%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.0–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2178 公尺至捷運水安宮站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八展首富No.25目前社區 | 53.6 萬/坪 | 71.4 坪 | - | 9 | ||
| 八展首富25期 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德大院 | 53.1 萬 | 77.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園1812 | 50.3 萬 | 72.1 坪 | 2021 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 余自慢 | 52.8 萬 | 79.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八展首富No.25最新平均成交價是多少？
八展首富No.25最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 3,819 萬，共 9 筆成交紀錄。
八展首富No.25是哪一年的社區？有多少戶？
八展首富No.25社區總戶數 24 戶。
八展首富No.25位於什麼位置？
八展首富No.25位於台中市南屯區新富路686號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與八展首富No.25條件最接近的社區包括：八展首富25期（53.6 萬/坪）、聖家鑫溫莎花園（51.5 萬/坪）、惠宇大其心（54.3 萬/坪）、厚德大院（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八展首富No.25比南屯區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
八展首富No.25最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八展首富No.25成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。