揆峰華
均價/坪
64.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-14.2%
平均坪數
69.7 坪
揆峰華 實價登錄行情概況
揆峰華位於台中市南屯區（永春東五路26號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 64.4 萬/坪，平均坪數約 69.7 坪，成交單價介於 56.8 萬至 70.1 萬/坪，近一年單價下跌 14.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東五路46號3,890 萬
2026-05-23 · 56.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東五路4,298 萬
2026-02-01 · 62.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東五路5,025 萬
2025-08-01 · 70.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東五路5,000 萬
2025-06-20 · 69.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東五路4,288 萬
2024-12-22 · 62.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 臺中市南屯區永春東五路46號 | 3,890 萬 | 56.8 萬/坪 | 68.5 坪 | 全/4 |
| 2026-02-01 | 臺中市南屯區永春東五路 | 4,298 萬 | 62.8 萬/坪 | 68.5 坪 | 全/4 |
| 2025-08-01 | 臺中市南屯區永春東五路 | 5,025 萬 | 70.1 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2025-06-20 | 臺中市南屯區永春東五路 | 5,000 萬 | 69.7 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-22 | 臺中市南屯區永春東五路 | 4,288 萬 | 62.6 萬/坪 | 68.5 坪 | 全/4 |
揆峰華 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 89%；中位數 39.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.6–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1696 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 揆峰華目前社區 | 64.4 萬/坪 | 69.7 坪 | - | 5 | ||
| 鉅璽鉅砌 | 63.6 萬 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶璟乾元 | 63.9 萬 | 61.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富25期 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.25 | 53.6 萬 | 71.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和澄豐釀 | 67.7 萬 | 95.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 余泰然 | 68.8 萬 | 93.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
揆峰華最新平均成交價是多少？
揆峰華最新實價登錄平均單價約 64.4 萬/坪，平均總價約 4,500 萬，共 5 筆成交紀錄。
揆峰華近期房價走勢如何？
揆峰華近一年單價下跌 14.2%，成交單價介於 56.8 萬至 70.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
揆峰華是哪一年的社區？有多少戶？
揆峰華社區總戶數 10 戶。
揆峰華位於什麼位置？
揆峰華位於台中市南屯區永春東五路26號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與揆峰華條件最接近的社區包括：鉅璽鉅砌（63.6 萬/坪）、寶璟乾元（63.9 萬/坪）、八展首富25期（53.6 萬/坪）、八展首富No.25（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
揆峰華比南屯區行情高還是低？
平均 64.4 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
揆峰華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
揆峰華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.6–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。