寶璟乾元
均價/坪
63.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.4 坪
寶璟乾元 實價登錄行情概況
寶璟乾元位於台中市南屯區（龍德路(永富段203地號)），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 62.6 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍德路3,988 萬
2026-05-15 · 65.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,910 萬
2026-02-14 · 62.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,950 萬
2026-01-12 · 64.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,868 萬
2026-01-03 · 63.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,910 萬
2025-12-25 · 63.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,910 萬
2025-12-14 · 63.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,850 萬
2025-10-25 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路3,998 萬
2025-10-12 · 64.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,988 萬 | 65.5 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2026-02-14 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,910 萬 | 62.6 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2026-01-12 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,950 萬 | 64.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2026-01-03 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,868 萬 | 63.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,910 萬 | 63.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2025-12-14 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,910 萬 | 63.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2025-10-25 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,850 萬 | 63.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2025-10-12 | 臺中市南屯區龍德路 | 3,998 萬 | 64.0 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
寶璟乾元 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 88%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.5–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2265 公尺至捷運水安宮站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶璟乾元目前社區 | 63.9 萬/坪 | 61.4 坪 | - | 8 | ||
| 揆峰華 | 64.4 萬 | 69.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅璽鉅砌 | 63.6 萬 | 72.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國聚之穎 | 60.5 萬 | 51.1 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗明四季 | 56.4 萬 | 55.7 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中陽旭月 | 65.6 萬 | 53.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳SKY ONE | 66.5 萬 | 54 坪 | 2025 | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶璟乾元最新平均成交價是多少？
寶璟乾元最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 3,923 萬，共 8 筆成交紀錄。
寶璟乾元是哪一年的社區？有多少戶？
寶璟乾元社區總戶數 10 戶。
寶璟乾元位於什麼位置？
寶璟乾元位於台中市南屯區龍德路(永富段203地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與寶璟乾元條件最接近的社區包括：揆峰華（64.4 萬/坪）、鉅璽鉅砌（63.6 萬/坪）、國聚之穎（60.5 萬/坪）、麗明四季（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶璟乾元比南屯區行情高還是低？
平均 63.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶璟乾元最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在南屯區 346 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶璟乾元成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.5–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。