日出晴旅
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63 坪
日出晴旅 實價登錄行情概況
日出晴旅位於台中市后里區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 63 坪，成交單價介於 24.8 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區水門路1,586 萬
2025-04-28 · 26.1 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,586 萬
2024-05-25 · 26.1 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,632 萬
2024-05-25 · 26.8 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,593 萬
2024-05-25 · 26.2 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,505 萬
2024-05-19 · 24.8 萬/坪
- 臺中市后里區水門路2,302 萬
2024-05-19 · 28.6 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,613 萬
2024-05-17 · 26.5 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,578 萬
2024-05-16 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區水門路1,551 萬
2024-05-16 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺中市后里區水門路 | 1,586 萬 | 26.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 臺中市后里區水門路 | 1,586 萬 | 26.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 臺中市后里區水門路 | 1,632 萬 | 26.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 臺中市后里區水門路 | 1,593 萬 | 26.2 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-19 | 臺中市后里區水門路 | 1,505 萬 | 24.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-19 | 臺中市后里區水門路 | 2,302 萬 | 28.6 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-17 | 臺中市后里區水門路 | 1,613 萬 | 26.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-16 | 臺中市后里區水門路 | 1,578 萬 | 25.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-16 | 臺中市后里區水門路 | 1,551 萬 | 25.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
日出晴旅 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出晴旅目前社區 | 26.3 萬/坪 | 63 坪 | - | 9 | ||
| 金丰易居-麗景 | 27.2 萬 | 55 坪 | 2023 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 馥域15 | 25.8 萬 | 69.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華亞敦品 | 30.8 萬 | 66 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 恆詠柑宅 | 25.9 萬 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 輕崧美光 | 20.9 萬 | 64.4 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 輕崧美光 | 20.9 萬 | 64.4 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出晴旅最新平均成交價是多少？
日出晴旅最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,661 萬，共 9 筆成交紀錄。
后里區有哪些相似社區可比較？
與日出晴旅條件最接近的社區包括：金丰易居-麗景（27.2 萬/坪）、馥域15（25.8 萬/坪）、華亞敦品（30.8 萬/坪）、恆詠柑宅（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出晴旅比后里區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出晴旅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出晴旅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。