采縈昕苑
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
采縈昕苑 實價登錄行情概況
采縈昕苑位於台中市沙鹿區（福至路30巷(福興段483-2地號)），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 41.6 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,155 萬
2025-02-27 · 43.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,160 萬
2025-01-24 · 43.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,191 萬
2025-01-23 · 45.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,335 萬
2025-01-23 · 42.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,138 萬
2025-01-22 · 43.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,191 萬
2025-01-22 · 45.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,325 萬
2025-01-22 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福至路30巷1,138 萬
2025-01-21 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,155 萬 | 43.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-24 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,160 萬 | 43.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-23 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,191 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-23 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,335 萬 | 42.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-22 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,138 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-22 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,191 萬 | 45.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-22 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,325 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-21 | 臺中市沙鹿區福至路30巷 | 1,138 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
采縈昕苑 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 92%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.7–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采縈昕苑目前社區 | 43.4 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 8 | ||
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥META | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇光嶼 | 44 萬 | 26.3 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 住寅純萃 | 42.7 萬 | 29.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采縈昕苑最新平均成交價是多少？
采縈昕苑最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,204 萬，共 8 筆成交紀錄。
采縈昕苑是哪一年的社區？有多少戶？
采縈昕苑社區總戶數 16 戶。
采縈昕苑位於什麼位置？
采縈昕苑位於台中市沙鹿區福至路30巷(福興段483-2地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與采縈昕苑條件最接近的社區包括：富宇云集（43.6 萬/坪）、茂洋天玥（44.4 萬/坪）、茂洋天玥META（44.4 萬/坪）、富宇光嶼（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采縈昕苑比沙鹿區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
采縈昕苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采縈昕苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。