富宇光嶼
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-8.8%
平均坪數
26.3 坪
富宇光嶼 實價登錄行情概況
富宇光嶼位於台中市沙鹿區（新站二路、新站一路），社區總戶數 146 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 38.2 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價下跌 8.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區新站一路1,335 萬
2026-07-05 · 40.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,467 萬
2026-06-20 · 45.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,115 萬
2026-03-15 · 40.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,068 萬
2025-12-21 · 38.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,338 萬
2025-11-25 · 40.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,183 萬
2025-08-27 · 43.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,438 萬
2025-08-24 · 43.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,321 萬
2025-08-17 · 46.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,314 萬
2025-08-17 · 45.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區新站一路1,470 萬
2025-08-10 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,335 萬 | 40.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/11 |
| 2026-06-20 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,467 萬 | 45.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/11 |
| 2026-03-15 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,115 萬 | 40.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/12 |
| 2025-12-21 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,068 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/11 |
| 2025-11-25 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,338 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/11 |
| 2025-08-27 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,183 萬 | 43.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/12 |
| 2025-08-24 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,438 萬 | 43.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/12 |
| 2025-08-17 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,321 萬 | 46.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-08-17 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,314 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-08-10 | 臺中市沙鹿區新站一路 | 1,470 萬 | 45.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/12 |
富宇光嶼 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 94%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.3–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇光嶼目前社區 | 44.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 78 | ||
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥META | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采縈昕苑 | 43.4 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知見 | 42.5 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇光嶼最新平均成交價是多少？
富宇光嶼最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,160 萬，共 78 筆成交紀錄。
富宇光嶼近期房價走勢如何？
富宇光嶼近一年單價下跌 8.8%，成交單價介於 38.2 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇光嶼是哪一年的社區？有多少戶？
富宇光嶼社區總戶數 146 戶。
富宇光嶼位於什麼位置？
富宇光嶼位於台中市沙鹿區新站二路、新站一路。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富宇光嶼條件最接近的社區包括：茂洋天玥（44.4 萬/坪）、茂洋天玥META（44.4 萬/坪）、采縈昕苑（43.4 萬/坪）、知見（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇光嶼比沙鹿區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇光嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇光嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.3–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。